Edifici en venda amb 2400m² a Xàbia, Calle José Ortega y Gasset

Ein einzigartiges Immobilienasset in einem der am stärksten wachsenden städtischen Gebiete von Jávea (Alicante), bestehend aus zwei unabhängigen und ergänzenden Einheiten mit einem ausgeprägten Profil für gemischte Investitionen. Die Transaktion kombiniert ein großflächiges Gebäude mit einer zweiten Einheit, die aus einer Industriehalle und städtischem Boden mit genehmigter städtebaulicher Entwicklung besteht, was eine nahezu sofortige Rentabilität durch Nutzung oder Neupositionierung ermöglicht, zusammen mit einer relevanten Wertsteigerung auf mittlere Sicht dank ihres Entwicklungspotenzials.Einerseits ein Gebäude mit etwa 2.400 m², das auf einem unabhängigen Grundstück errichtet wurde, mit idealer Nutzung für Wohnungsbau, Gewerbeflächen, Büros, Hotels, Kliniken oder Seniorenresidenzen.Andererseits eine Industriehalle mit etwa 1.500 m², die auf städtischem Grund gebaut wurde, mit einem bereits genehmigten technischen Teilungsprojekt, das sofort verfügbar bebaubares Land beinhaltet.Das Grundstück ist als urban klassifiziert und erlaubt den Bau von vier Stockwerken plus Dachgeschoss (neben einem Keller). Die kompatiblen Nutzungen umfassen Handels, Hotel, Büro, Pflege, Freizeit und Garagenaktivitäten, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks erweitert werden.Das technische Teilungsprojekt, das von der Stadtverwaltung genehmigt wurde, definiert drei unterscheidbare Bereiche: ein bebaubares städtisches Grundstück, ein für Verkehrszwecke vorgesehenes Grundstück, das bereits an die Verwaltung abgegeben wurde, und ein Grundstück, das in die Einheit der Ausführung integriert ist, und auf seine zukünftige städtebauliche Entwicklung vorbereitet ist.Dieses Asset ermöglicht verschiedene Geschäftsmodelle: Mehrfamilienwohnungsbau, Wohnungsentwicklung mit Gewerbeflächen, städtisches Hotel oder Apartmenthotel, Seniorenresidenz, private Klinik, Büroflächen oder eine städtebauliche Entwicklung, die phasenweise durchgeführt wird.Für interessierte Investoren (und nach Unterzeichnung einer LOI oder Vertraulichkeitserklärung) stehen kommunale städtebauliche Berichte, Teilungsprojekte, Teilungsgenehmigungen, topografische Vermessungen und technische Pläne zur Verfügung.Jávea (Xàbia) ist einer der etabliertesten Orte an der Nordküste von Costa Blanca, bekannt für seine hohe Lebensqualität, seinen geschützten Küstenabschnitt und die starke Wohn und Tourismussnachfrage unter nationalen und internationalen Käufern. Die strategische Lage zwischen Dénia und Calpe, zusammen mit ständig wachsenden Infrastrukturen und Dienstleistungen, macht es zu einem bevorzugten Ziel für Immobilieninvestitionen in der Region. Der dynamische städtebauliche Prozess der Gemeinde, kombiniert mit der begrenzten Verfügbarkeit von gut gelegenen städtischen Grundstücken, unterstützt solide Erwartungen an eine Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht. All dies positioniert Jávea als einen Referenzstandort für Wohnungsbau, Hotel und Mischobjekte.Nomada Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 15 Jahren Erfahrung an der Nordküste von Costa Blanca und in La Safor, spezialisiert auf den Verkauf von Wohn und Investitionsimmobilien für nationale und internationale Käufer. Ihr Wissen über den lokalen Markt und ihr Netzwerk von institutionellen Kontakten machen sie zu einem vertrauenswürdigen Partner für Entwickler und Investoren, die städtebauliche Entwicklungsmöglichkeiten in der Region suchen.

Уникальный объект недвижимости в одной из самых перспективных городских зон Хавеи (Аликанте), состоящий из двух независимых и взаимодополняющих единиц с ярко выраженным профилем смешанных инвестиций. Операция сочетает в себе большое построенное здание с второй единицей, состоящей из промышленного здания и городской земли с утвержденным градостроительным развитием, что позволяет обеспечить почти немедленную доходность за счет эксплуатации или перепрофилирования, наряду с существенным увеличением стоимости в среднесрочной перспективе благодаря ее потенциалу для застройки.С одной стороны, здание площадью около 2400 м², построенное на отдельном участке, с подходящим использованием для жилой застройки, коммерческих помещений, офисов, отелей, клиник или домов престарелых.С другой стороны, промышленное здание площадью примерно 1500 м², построенное на городской земле, с уже утвержденным техническим проектом застройки, который включает в себя землю, пригодную для немедленного строительства.Земля классифицируется как городская, что позволяет построить четыре этажа плюс мансардный этаж (с подвалом). Совместимые использования включают торговую, гостиничную, офисную, медицинскую, развлекательную деятельность, а также паркинги, таким образом, расширяя альтернативы использования земли.Технический проект застройки, утвержденный муниципалитетом, разделяет три разные области: строящийся городской участок, земельный участок для общественных нужд, переданный администрации, и участок, включенный в единицу застройки, подготовленный для будущего градостроительного развития.Этот актив допускает различные модели бизнеса: многоквартирная жилая застройка, жилая застройка с коммерческими помещениями, городской отель или апартотель, дом для пожилых людей, частная клиника, офисные помещения или градостроительное развитие, осуществляемое поэтапно.Для заинтересованных инвесторов (после подписания LOI или письма о конфиденциальности) доступны муниципальные градостроительные отчеты, проект застройки, разрешение на застройку, генеральный план, технические чертежи.Хавея (Хабия) является одним из самых консолидированных мест Северного побережья КостаБланка, известным своим высоким качеством жизни, защищенной прибрежной зоной и сильным спросом на жилье и туризм как среди местных, так и среди международных покупателей. Ее стратегическое расположение между Денией и Кальпом, рядом с инфраструктурой и услугами, которые постоянно развиваются, делает ее приоритетным направлением для инвестиций в недвижимость в регионе. Градостроительная динамика муниципалитета, в сочетании с ограниченной доступностью хорошо расположенной городской земли, поддерживает надежные ожидания повышения стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Все это ставит Хавею в качестве эталонной площадки для проектов жилой, гостиничной и смешанной застройки.Nomada Properties — это агентство недвижимости с более чем 15летним опытом работы на Северном побережье КостаБланка и Ла Сафор, специализирующееся на продаже жилых и инвестиционных активов для местных и международных покупателей. Его знание местного рынка и сеть институциональных контактов делают его надежным партнером для застройщиков и инвесторов, ищущих возможности для градостроительного развития в регионе.

Un actif immobilier unique dans l\'une des zones urbaines les plus prometteuses de Jávea (Alicante), composé de deux unités indépendantes et complémentaires avec un profil d\'investissement mixte marqué. L\'opération combine un bâtiment de grande surface construit avec une seconde unité intégrant un entrepôt industriel et un terrain urbain avec un développement urbanistique approuvé, permettant de générer une rentabilité presque immédiate par l\'exploitation ou le repositionnement, ainsi qu\'une revalorisation significative à moyen terme grâce à son potentiel de promotion.D\'une part, un bâtiment d\'environ 2.400 m² construit sur une parcelle indépendante, avec un usage idéal pour la promotion résidentielle, des locaux commerciaux, des bureaux, un hôtel, une clinique ou un établissement d\'hébergement pour personnes âgées.D\'autre part, un entrepôt industriel d\'environ 1.500 m² construit sur un terrain urbain, avec un projet de découpage technique déjà approuvé qui intègre un terrain constructible disponible immédiatement.Terrain classé comme Urbain, permettant la construction de quatre étages plus un attique (en plus d\'un soussol). Les usages compatibles incluent des activités commerciales, hôtelières, de bureaux, d\'assistance, récréatives et de garages, élargissant ainsi les alternatives d\'exploitation du terrain.Le projet technique de découpage, approuvé par la municipalité, délimite trois zones différenciées : une parcelle urbaine constructible, un terrain d\'équipement destiné à la voirie déjà cédé à l\'administration, et une parcelle incluse dans l\'unité d\'exécution, préparée pour son futur développement urbanistique.Cet actif permet différents modèles d\'affaires : promotion résidentielle plurifamiliale, développement résidentiel avec des locaux commerciaux, hôtel urbain ou aparthôtel, résidence pour personnes âgées, clinique privée, espaces de bureaux, ou un développement urbanistique réalisé par phases.Pour les investisseurs intéressés (et après signature d\'une LOI ou d\'une lettre de confidentialité), des rapports urbanistiques municipaux, le projet de découpage, la licence de découpage, le levé topographique et les plans techniques sont disponibles.Jávea (Xàbia) est l\'un des sites les plus établis de la Costa Blanca Nord, reconnu pour sa qualité de vie élevée, son littoral protégé et sa forte demande résidentielle et touristique parmi les acheteurs nationaux et internationaux. Sa situation stratégique entre Dénia et Calpe, ainsi que des infrastructures et des services en constante évolution, en font une destination privilégiée pour l\'investissement immobilier dans la région. Le dynamisme urbanistique de la commune, combiné à la disponibilité limitée de terrains urbains bien situés, soutient des attentes solides de revalorisation à moyen et long terme. Cela positionne Jávea comme une référence pour des projets de promotion résidentielle, hôtelière et à usage mixte.Nomada Properties est une agence immobilière forte de plus de 15 ans d\'expérience sur la Costa Blanca Nord et La Safor, spécialisée dans la commercialisation d\'actifs résidentiels et d\'investissement pour des acheteurs nationaux et internationaux. Sa connaissance du marché local et son réseau de contacts institutionnels en font un partenaire de confiance pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d\'opportunités de développement urbain dans la région.

A unique real estate asset located in one of the most promising urban areas of Jávea (Alicante), comprised of two independent and complementary units with a distinct mixeduse investment profile. The operation combines a large surface building with a second unit consisting of an industrial warehouse and urban land with an approved development plan, allowing for almost immediate profitability through operation or repositioning, alongside significant mediumterm appreciation due to its promotional potential.On one hand, a building of approximately 2,400m² constructed on an independent plot, suitable for residential promotion, commercial premises, offices, hotels, clinics, or assisted living facilities.On the other hand, an industrial warehouse of approximately 1,500m² constructed on urban land, with an already approved technical subdivision project that incorporates immediately available buildable land.Land classified as Urban, permitting the construction of four stories plus an attic (in addition to a basement). Compatible uses include commercial, hotel, office, healthcare, recreational, and garage activities, thereby expanding the land\'s exploitation alternatives.The technical subdivision project, approved by the Town Hall, delineates three distinct areas: a buildable urban plot, a designated land for roadway already ceded to the Administration, and a plot included in the execution unit, prepared for its future urban development.This asset accommodates various business models: multifamily residential development, residential development with commercial premises, urban hotel or aparthotel, senior residence, private clinic, office spaces, or a phased executed urban development.For interested investors (and following the signing of an LOI or confidentiality letter), municipal urban reports, subdivision project, subdivision license, topographical survey, and technical plans are available.Jávea (Xàbia) is one of the most established enclaves of the Northern Costa Blanca, recognized for its high quality of life, protected coastline, and strong residential and tourist demand among national and international buyers. Its strategic location between Dénia and Calpe, along with constantly developing infrastructure and services, makes it a priority destination for real estate investment in the region. The municipality\'s urban dynamism, combined with the limited availability of welllocated urban land, supports solid expectations for medium and longterm appreciation. All this positions Jávea as a benchmark for residential, hotel, and mixeduse promotion projects.Nomada Properties is a real estate agency with over 15 years of experience in Northern Costa Blanca and La Safor, specialized in the marketing of residential and investment assets for national and international buyers. Its knowledge of the local market and network of institutional contacts make it a trusted partner for developers and investors seeking urban development opportunities in the region.

S7848. Un activo inmobiliario singular en una de las áreas urbanas de mayor proyección de Jávea (Alicante), compuesto por dos unidades independientes y complementarias con un marcado perfil de inversión mixta. La operación combina un edificio de gran superficie construido con una segunda unidad integrada por nave industrial y suelo urbano con desarrollo urbanístico aprobado, permitiendo generar rentabilidad casi inmediata mediante explotación o reposicionamiento, junto a una revalorización relevante a medio plazo gracias a su potencial de promoción.Por un lado, un edificio de aproximadamente 2.400m² construidos sobre parcela independiente, con uso idóneo para promoción residencial, locales comerciales, oficinas, hotel, clínica o residencia asistencial.Por otro, una nave industrial de aproximadamente 1.500m² construidos sobre finca urbana, con un proyecto de parcelación técnico ya aprobado que incorpora suelo edificable de disponibilidad inmediata.Suelo clasificado como Urbano, permitiendo la construcción de cuatro alturas más ático (además de sótano). Los usos compatibles incluyen actividad comercial, hotelera, de oficinas, asistencial, recreativa y de garajes, ampliando así las alternativas de explotación del suelo.El proyecto técnico de parcelación, aprobado por el Ayuntamiento, delimita tres ámbitos diferenciados: una parcela urbana edificable, un suelo dotacional destinado a viario ya cedido a la Administración, y una parcela incluida en la unidad de ejecución, preparada para su futuro desarrollo urbanístico.Este activo admite distintos modelos de negocio: promoción residencial plurifamiliar, desarrollo residencial con locales comerciales, hotel urbano o apartahotel, residencia de mayores, clínica privada, espacios de oficinas, o un desarrollo urbanístico ejecutado por fases.Para inversores interesados (y tras firma de LOI o carta de confidencialidad), se dispone de informes urbanísticos municipales, proyecto de parcelación, licencia de parcelación, levantamiento topográfico, planos técnicos.Jávea (Xàbia) es uno de los enclaves más consolidados de la Costa Blanca Norte, reconocido por su elevada calidad de vida, su litoral protegido y su fuerte demanda residencial y turística entre compradores nacionales e internacionales. Su ubicación estratégica entre Dénia y Calpe, junto a unas infraestructuras y servicios en constante desarrollo, la convierten en un destino prioritario para la inversión inmobiliaria en la región. El dinamismo urbanístico del municipio, combinado con la limitada disponibilidad de suelo urbano bien ubicado, respalda expectativas sólidas de revalorización a medio y largo plazo. Todo ello sitúa a Jávea como una plaza de referencia para proyectos de promoción residencial, hotelera y de uso mixto.Nomada Properties es una agencia inmobiliaria con más de 15 años de experiencia en la Costa Blanca Norte y La Safor, especializada en la comercialización de activos residenciales y de inversión para compradores nacionales e internacionales. Su conocimiento del mercado local y su red de contactos institucionales la convierten en un socio de confianza para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo urbano en la región..