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Local comercial de 253 m² a Santa Coloma de Gramenet (zona Riu Sud), amb espai diàfan, 2 aseos, orientació nord-est i claraboies que aporten llum natural. Ideal per a emprenedors/autònoms del sector construcció; disseny flexible per diferents configuracions. Elements: aire condicionat central, sistema d’alarmes (incendi i robatori), calefacció central, il·luminació adequada, portes automàtiques i espais per vestuaris. Bona ubicació amb proximitat a transport públic (metro i autobusos) i a centres comercials, mèdics i educatius. Estat: bona. Lloguer actual fins el 27/07/2028. Despeses previstes: comunitat, vados, recollida d’escombraries i IBI. Venda indicada, sense impostos ni despeses d’adquisició incloses.

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01197. Amplio local comercial en Santa Coloma de Gramenet, ubicado en la zona Riu Sud. Con una superficie total de 253 m2 y dos aseos, esta propiedad se presenta en buen estado y cuenta con orientación noreste que permite la entrada abundante de luz natural a través de sus claraboyas. Ideal para emprendedores o autónomos del sector construcción gracias a su diseño diáfano que facilita diversas configuraciones según las necesidades del negocio. Entre sus extras destacan el aire acondicionado centralizado, sistema integral de alarmas (incendio y robo), calefacción central e iluminación adecuada; además posee puertas automáticas y espacios destinados para vestuarios. Situación estratégica: cercana a transporte público como metro y autobuses, así como centros comerciales, médicos y educativos lo convierte también en un lugar privilegiado por flujo constante peatonal. Gastos generales: Gastos de comunidad: 100 €/mes, Vado 237 €/año, Basuras 240 €/año, IBI 478,68 €/año.(estos importes están sujetos a variación)~ Este local se encuentra alquilado actualmente por 970 €/ mes con fecha de finalización de contrato el 27 de julio de 2028. ~ Precio de venta: 159.075 €. El precio NO incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición.
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