253m² commercial premises for sale in Santa Coloma de Gramenet, Carrer de Sant Joaquim

01197. Amplio local comercial en Santa Coloma de Gramenet, ubicado en la zona Riu Sud. Con una superficie total de 253 m2 y dos aseos, esta propiedad se presenta en buen estado y cuenta con orientación noreste que permite la entrada abundante de luz natural a través de sus claraboyas. Ideal para emprendedores o autónomos del sector construcción gracias a su diseño diáfano que facilita diversas configuraciones según las necesidades del negocio. Entre sus extras destacan el aire acondicionado centralizado, sistema integral de alarmas (incendio y robo), calefacción central e iluminación adecuada; además posee puertas automáticas y espacios destinados para vestuarios. Situación estratégica: cercana a transporte público como metro y autobuses, así como centros comerciales, médicos y educativos lo convierte también en un lugar privilegiado por flujo constante peatonal. Gastos generales: Gastos de comunidad: 100 €/mes, Vado 237 €/año, Basuras 240 €/año, IBI 478,68 €/año.(estos importes están sujetos a variación)~ Este local se encuentra alquilado actualmente por 970 €/ mes con fecha de finalización de contrato el 27 de julio de 2028. ~ Precio de venta: 159.075 €. El precio NO incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición.
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