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LOCAL comercial de 329 m² (198 m² planta baixa + 130 m² planta primera) amb terrassa de 50 m², obra nova, orientació est, façana de vidre de 11 m en planta baixa i primera. Ubicat a Rivas Futura, entre la estació de metro Rivas Futura i l'hospital HM, en zona comercial vibrant amb alta afluència. Zonas comunes: piscina, coworking i bugaderia. Ideal per hosteleria (amb sortida de fums) i per a diversos negocis (reptes de restauració, moda, gimnasos, oficines, consultoris). Certificació energètica A (Consum 234; Emissions 40). Impostos i despeses no inclosos.

15450. ~ LOCAL COMERCIAL en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Rivas Futura, ideal para emprendedores y negocios que buscan éxito asegurado. Ubicado entre la estación de metro de Rivas Futura y el hospital HM, este local es una joya por descubrir.
~Características Principales:
Superficie total: 329 m2, en la primera planta 198 m 2 y en la segunda 130 m 2, mas una increíble terraza de 50 m2.~Estado: Obra Nueva.~Orientación: Este, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.~Fachada de cristal: 11 m de largo tanto en planta baja como en planta primera, proporcionando una visibilidad inmejorable y una conexión perfecta con el exterior.
~Beneficios para tu negocio:
Ubicación privilegiada: En el corazón de Rivas Futura, una zona comercial vibrante y en constante crecimiento.~Alta afluencia de personas: Cercanía a centros comerciales, transporte público (metro), escuelas, hospital, parques y supermercados, asegurando un flujo constante de clientes potenciales.~Salida de humos: Ideal para negocios de hostelería como restaurantes, cafeterías, bares, etc.~Terraza amplia: Perfecta para ofrecer un espacio exterior atractivo y adicional para tus clientes.~Visibilidad y luminosidad: Gracias a su fachada de cristal, tu negocio no pasará desapercibido y atraerá a más clientes.
Zonas Comunes del Complejo:
Piscina: Un espacio perfecto para relajarse y disfrutar durante los días calurosos.~Coworking: Ideal para reuniones de negocios, networking y trabajo colaborativo.~Lavandería: Servicio adicional que facilita la vida tanto a emprendedores como a empleados.
~Ideal para diversos negocios:
Restaurantes y cafeterías~Tiendas de moda y boutiques~Gimnasios y centros de bienestar~Oficinas y coworkings~Consultorios médicos y clínicas
~Datos económicos:
Renta mensual: 8.000 euros
Este local no solo ofrece un espacio ideal para establecer tu negocio, sino que también asegura una ubicación estratégica que te permitirá atraer y retener a una clientela diversa y constante. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Para más información y visitas, contacta con nosotros. Tu éxito comienza aquí.
Certificación energética: \"A\", Consumo energía 234; Emisiones 40
Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.~.

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