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Commercial premises for sale in Rivas-Vaciamadrid, located between Rivas Futura metro station and HM hospital. Total area 329 m² over two floors (198 m² ground floor, 130 m² first floor) plus a 50 m² terrace. New construction with east orientation and 11 m glass facade on both floors for high visibility and natural light. Suitable for various businesses including hospitality, retail, offices, clinics, and gyms. Features include smoke extraction, large terrace, and access to shared amenities such as a pool, coworking space, and laundry. Situated in a high-traffic commercial area near transport, shopping, schools, and parks.

15450. ~ LOCAL COMERCIAL en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Rivas Futura, ideal para emprendedores y negocios que buscan éxito asegurado. Ubicado entre la estación de metro de Rivas Futura y el hospital HM, este local es una joya por descubrir.
~Características Principales:
Superficie total: 329 m2, en la primera planta 198 m 2 y en la segunda 130 m 2, mas una increíble terraza de 50 m2.~Estado: Obra Nueva.~Orientación: Este, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.~Fachada de cristal: 11 m de largo tanto en planta baja como en planta primera, proporcionando una visibilidad inmejorable y una conexión perfecta con el exterior.
~Beneficios para tu negocio:
Ubicación privilegiada: En el corazón de Rivas Futura, una zona comercial vibrante y en constante crecimiento.~Alta afluencia de personas: Cercanía a centros comerciales, transporte público (metro), escuelas, hospital, parques y supermercados, asegurando un flujo constante de clientes potenciales.~Salida de humos: Ideal para negocios de hostelería como restaurantes, cafeterías, bares, etc.~Terraza amplia: Perfecta para ofrecer un espacio exterior atractivo y adicional para tus clientes.~Visibilidad y luminosidad: Gracias a su fachada de cristal, tu negocio no pasará desapercibido y atraerá a más clientes.
Zonas Comunes del Complejo:
Piscina: Un espacio perfecto para relajarse y disfrutar durante los días calurosos.~Coworking: Ideal para reuniones de negocios, networking y trabajo colaborativo.~Lavandería: Servicio adicional que facilita la vida tanto a emprendedores como a empleados.
~Ideal para diversos negocios:
Restaurantes y cafeterías~Tiendas de moda y boutiques~Gimnasios y centros de bienestar~Oficinas y coworkings~Consultorios médicos y clínicas
~Datos económicos:
Renta mensual: 8.000 euros
Este local no solo ofrece un espacio ideal para establecer tu negocio, sino que también asegura una ubicación estratégica que te permitirá atraer y retener a una clientela diversa y constante. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Para más información y visitas, contacta con nosotros. Tu éxito comienza aquí.
Certificación energética: \"A\", Consumo energía 234; Emisiones 40
Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.~.