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Edifici de 900 m² (≈899 m² útil) a Pinos Puente, costat rotonda de sortida de l’autovia cap a Córdoba. Sòtan de 300 m² diàfan (possible parking/centre logístic), planta baixa de 300 m² actualment restaurant amb cuina equipada, gran menjador, barra, 2 banys per clients i 1 per personal, finestral doble orientació amb vistes a la Vega; primera planta de 300 m² habitacions i espai de vivenda amb 4 dormitoris, 2 banys, gran saló, cuina equipada amb càmera frigorífica i terrassa/balcons de 130 m² amb vistes. L’edifici en bon estat, amb llicència activa de restaurant, ideal per convertir en negoci i habitatge, comerç o centre de serveis. Ubicació amb molt trànsit, visibilitat i accés fàcil, conjunt de possibles usos: restauració, clínica/dental, centre estètic/bienestar, supermercat/galeria, showroom, acadèmies, oficina, centre veterinari, etc.

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. . ¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m² construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.. . 🏢 **Distribución del Inmueble:**. . * **Sótano (300 m²):**. Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.. . * **Planta Baja (300 m²):**. Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:. . * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.. * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).. * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.. * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:. ▪ Restaurante o cafetería temática. ▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia. ▪ Centro estético o de bienestar. ▪ Supermercado o tienda gourmet. ▪ Sala de exposiciones o galería de arte. ▪ Academia de idiomas o centro de estudios. ▪ Oficina bancaria o de seguros. ▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria. ▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos. ▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal. ▪ Despacho profesional o gestoría. ▪ Centro veterinario o tienda de animales. . * **Primera Planta (300 m²):**. Vivienda lista para entrar a vivir:. . * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).. * Magnífica terraza de 130 m² , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.. . ✅ **Características destacadas:**. . * Edificio en excelente estado, no requiere reforma.. * Licencia activa para restaurante.. * Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.. * Gran visibilidad y fácil acceso.. * Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.. . ---. . 📞 **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.**. ¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!.

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