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Building for sale in Pinos Puente, next to the motorway exit toward Córdoba. Total ≈900 m² (three levels of ≈300 m² each). Basement: 300 m² open diaphanous space with storage, suitable for parking, logistics, gym, warehouse, training center, studio, workshop or coworking. Ground floor: 300 m² fully fitted and licensed restaurant with industrial kitchen (two cold rooms, large wood-fired oven), dining room with wooden partitions, large bar, 2 customer + 1 staff toilets, large double-orientation windows with direct road visibility and views of the Vega Granadina; high vehicle traffic and easy access. First floor: 300 m² ready-to-live residence with 4 bedrooms, 2 full bathrooms, large living room, fitted kitchen (includes cold room), 130 m² terrace and balconies with open views. Property in excellent condition, no reform needed; suitable to combine business and residence and for multiple commercial uses.

. . ¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m² construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.. . 🏢 **Distribución del Inmueble:**. . * **Sótano (300 m²):**. Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.. . * **Planta Baja (300 m²):**. Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:. . * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.. * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).. * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.. * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:. ▪ Restaurante o cafetería temática. ▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia. ▪ Centro estético o de bienestar. ▪ Supermercado o tienda gourmet. ▪ Sala de exposiciones o galería de arte. ▪ Academia de idiomas o centro de estudios. ▪ Oficina bancaria o de seguros. ▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria. ▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos. ▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal. ▪ Despacho profesional o gestoría. ▪ Centro veterinario o tienda de animales. . * **Primera Planta (300 m²):**. Vivienda lista para entrar a vivir:. . * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).. * Magnífica terraza de 130 m² , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.. . ✅ **Características destacadas:**. . * Edificio en excelente estado, no requiere reforma.. * Licencia activa para restaurante.. * Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.. * Gran visibilidad y fácil acceso.. * Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.. . ---. . 📞 **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.**. ¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!.