Description

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Immeuble à Pinos Puente, surface construite ≈900 m² (sous-sol 300 m², rez-de-chaussée 300 m², 1er étage 300 m²) près de la rotonde de sortie de l’autoroute direction Córdoba, fort passage véhicules, grande visibilité et accès facile. Rez-de-chaussée exploité en restaurant avec licence active : cuisine industrielle, 2 chambres frigorifiques, grand four à bois, salle à manger, grande barre, sanitaires (2 clients +1 personnel), grandes baies double orientation donnant sur la route et la Vega Granadina. Sous-sol diaphane 300 m² avec zone stockage, possibilité parking privé, logistique, gym, atelier, centre de formation ou coworking. 1er étage logement prêt à vivre : 4 chambres, 2 salles de bains, grand salon, cuisine équipée (avec chambre frigorifique), terrasse 130 m² et balcons avec vues dégagées. État excellent, pas de travaux nécessaires, idéal pour combinaison activité commerciale + résidence ou reconversion polyvalente.

. . ¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m² construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.. . 🏢 **Distribución del Inmueble:**. . * **Sótano (300 m²):**. Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.. . * **Planta Baja (300 m²):**. Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:. . * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.. * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).. * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.. * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:. ▪ Restaurante o cafetería temática. ▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia. ▪ Centro estético o de bienestar. ▪ Supermercado o tienda gourmet. ▪ Sala de exposiciones o galería de arte. ▪ Academia de idiomas o centro de estudios. ▪ Oficina bancaria o de seguros. ▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria. ▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos. ▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal. ▪ Despacho profesional o gestoría. ▪ Centro veterinario o tienda de animales. . * **Primera Planta (300 m²):**. Vivienda lista para entrar a vivir:. . * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).. * Magnífica terraza de 130 m² , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.. . ✅ **Características destacadas:**. . * Edificio en excelente estado, no requiere reforma.. * Licencia activa para restaurante.. * Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.. * Gran visibilidad y fácil acceso.. * Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.. . ---. . 📞 **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.**. ¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!.