Bar en venda a Madrid, a la zona de Castillejos

28020, Tetuán, Castillejos, Madrid, Comunitat de Madrid Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat

Descripció

Català
Castellà
Local comercial en rendibilitat a Madrid, davant dels Jutjats de Plaza Castilla i zona consolidada d’hostaleria; dividit físicament en 2 locals amb activitats diferents: karaoke insonoritzat amb horari fins a les 5:00 i bar-cafeteria amb terrassa i tancament. Llicències definitives recents i adaptació per a discapacitats; terrassa amb tancament per a 15 taules i una altra oberta per a 6. Contractes vigents des de fa 10 anys, amb possibilitat de reordenar arrendaments per optimitzar la renda. Superfície total: 214 m útils + 46 m en primera planta (magatzem, lavabos i despatx). Sense comissió d’agència per al comprador.
Se vende local comercial en rentabilidad del 5,85% dividido físicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafetería con terraza con cerramiento.

Ambos locales fueron arrendados hace 10 años por el mismo arrendatario, al que le quedan 5 años de contrato con una renta actual de 5.980€ + IVA.

El arrendatario actual estaría dispuesto a ceder al propietario la zona de Bar y terraza y mantener tan solo el Karaoke con una renta de 3.800€ por un nuevo contrato de 10 años. En tal caso podría arrendarse el Bar con terraza por 3.000€ (para los que ya tenemos interesados), haciendo un total de 6.800€ y la rentabilidad neta ascendería al 6,66%.

La ubicación es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, Loterías del Estado, y otros edificios de oficinas, además de ser una zona de hostelería reconocida rodeada de locales como O`Cafú (del grupo La Penela), y Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc.

Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke está insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , único local en la zona con ese horario.

La suma de ambos locales cuenta con 214 m útiles más 46 m en primera planta con almacén, aseos y despacho.

Precio de venta: 1.230. 000€
IBI: 1.675€ / Año. A cargo del arrendador.
Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario.
Renta actual: 5.980€ + IVA, con posibilidad de aumentar a 6.800€
Sin comisión de agencia por la compra del inmueble para el comprador.

Para mayor información pueden contactar con Carlos por whatsapp al contestar a este anuncio o dejar recado en la oficina por la Ref 919V.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Tipus de ventilació
Instal·lació per conductes
Disposició
Compartimentat
Tipus de negoci
Bar
Negocis potencials
  • Bar
  • Cafeteria
A més
  • Magatzem
  • Terrassa tancada
  • Terrassa

Informació de l'edifici

Condició
Bon estat

Certificat energètic

Consum

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

L'adreça és aproximada
Mapa Satèl·lit

Llocs d'interès a prop

Transport
Joan Maragall-INE
Parada d'autobús
A prop de, <1 km
Línea 1
Metro
A prop de, <1 km
Q8
Gasolinera
A prop de, <1 km
Valdeacederas
Estació de tren
A prop de, <1 km
Punts d’interès
Centro Deportivo Municipal Triángulo de Oro
Centre esportiu
A prop de, <1 km
Loterías y Apuestas del Estado
Administració
A prop de, <1 km
Banco Santander
Banc
A prop de, <1 km
Autoservicio Gama
Supermercat
A prop de, <1 km
Plaza de Castilla
Plaça
A prop de, <1 km
Monumento a José Calvo Sotelo
Monument
A prop de, <1 km
Parque del Cuarto Depósito
Parc
A prop de, <1 km
Bikram Yoga Castellana
Gimnàs
A prop de, <1 km
Policía Nacional - Oficina Pasaportes y DNI.
Policia
A prop de, <1 km
Biblioteca Pública Municipal María Zambrano
Biblioteca
A prop de, <1 km
Liberarte
Teatre
A prop de, <1 km
Hostaleria
Santa Bárbara
Restaurant
A prop de, <1 km
Viena Capellanes
Cafeteria
A prop de, <1 km
Hotel 4C Puerta de Europa
Hotel
A prop de, <1 km
Bar Bambú
Bar
A prop de, <1 km
La Tahona de Gago
Fleca
A prop de, <1 km
Salut
Hospital Ambulatorio Virgen del Mar
Hospital
A prop de, <1 km
Educació
Text and Line
Escola
A prop de, <1 km
Academia Cesi
Centre educatiu
A prop de, <1 km
El Escondite
Llar d’infants
A prop de, <1 km
DeROSE Meditation Madrid
Escola
A prop de, <1 km
Colegio Mayor Juan Luis Vives
Universitat
A prop de, <1 km
Preu de venda
1 230 000 €
REF al lloc web de l'agència: 922
Contacta amb el venedor
InmoRest Restauración Inteligente
Última actualització : 28 d’abril 2026
Propietats properes
Venda Local comercial 500 m², Madrid
600 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle de Clara del Rey, Madrid , Comunitat de Madrid
500 m² 2 banys
Rentabilitat: 12,0% per any
Venda Edifici 116 m², Tres Cantos
495 000 €
Del propietari
Edifici a venda a Calle Canela, Tres Cantos , Comunitat de Madrid
116 m² 2 banys
Rentabilitat: 5,9% per any
Venda Local comercial 50 m², Madrid
525 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
50 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,7% per any
Venda Local comercial 140 m², Madrid
900 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
140 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,3% per any
Venda Local comercial 52 m², Tres Cantos
67 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Tres Cantos , Comunitat de Madrid
52 m² 1 bany
Venda Local comercial 44 m², Madrid
195 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de Antonio Cavero, Madrid , Comunitat de Madrid
44 m² 1 bany
Venda Local comercial 25 m², Alcobendas
62 500 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Alcobendas , Comunitat de Madrid
25 m² 1 bany
Venda Local comercial 100 m², Madrid
1 920 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
100 m² 2 banys
Venda Local comercial 41 m², Madrid
600 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de Arapiles, Madrid , Comunitat de Madrid
41 m² 1 bany
Venda Local comercial 138 m², Parla
270 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Parla , Comunitat de Madrid
138 m² 2 banys
Venda Local comercial 47 m², Madrid
160 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de Solsona, Madrid , Comunitat de Madrid
47 m² 1 bany
Venda Local comercial 45 m², Madrid
195 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de Alenza, Madrid , Comunitat de Madrid
45 m²