Local comercial en venda amb 197m² a Madrid, a la zona de Universitat, Calle del Barco

Calle del Barco, Centro, Universitat, Madrid, Comunitat de Madrid Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
197 m²
Àrea construïda

Descripció

Català
Anglès
Castellà
Sala de festes en venda a Madrid (Barco 34, Malasaña). Superfície 197,25 m²; façana de 18 m; sortida de fums; horari fins 05:30. Llicència definitiva exclusiva en ZPAE (no s’atorguen noves llicències). Contracte d’arrendament iniciat 01/02/2025, durada 5+5+5 anys, pròrrogues, clàusules de compliment i IPC. Renda, comunitats i IBI a càrrec de l’arrendatari. Fiança i garanties. Condicions econòmiques: venda i honoraris a càrrec del comprador.
Commercial nave, For sell in Madrid with 197 M2
Venta en rentabilidad.. GRUPO ANDINO presenta una excepcional oportunidad de inversión con la venta de una sala de fiestas en rentabilidad, ubicada en pleno corazón de Madrid, en la calle Barco 34. Este inmueble cuenta con una licencia definitiva de Sala de Fiestas, un activo único en una zona ZPAE (Zona de Protección Acústica Especial) donde no se conceden más licencias de este tipo, lo que añade un valor exclusivo y estratégico al negocio.Características del InmuebleSuperficie: 197,25 m².Fachada: 18 metros, con excelente visibilidad y presencia en una de las calles más concurridas del centro de Madrid.Salida de humos instalada, cumpliendo con la normativa vigente.Horario extendido: Operativo hasta las 05:30 horas, ideal para actividades nocturnas.Ubicación EstratégicaEl inmueble se encuentra en el barrio de Malasaña, una de las zonas más vibrantes, culturales y de ocio nocturno en Madrid.Licencia definitiva exclusiva: En una zona ZPAE donde no se otorgan nuevas licencias de Sala de Fiestas, lo que incrementa el atractivo y el valor de esta propiedad.Potencial a largo plazo: Ideal para mantener como inversión de rentabilidad fija o para desarrollar un concepto de ocio único en una ubicación privilegiada.CONTRATO DE ARRENDAMIENTOInicio: 01 de febrero 2025Duración: 5años+5 años+5 añosObligado Cumplimiento: hasta el 31 de enero 2027 + los 3 primero años de cada prorroga.Renta: € 12.000 mes// € 144.000 añoRevisión renta: IPC anualExtraordinaria: IPC + 5% cada prorrogaGastos Comunidad: arrendatarioIBI: arrendatarioTRUE: arrendatarioFianza: 2 meseGarantías: 5 mesesCONDICIONES ECONOMICASPrecio de venta: € 2.500.00Honorarios agencia: 1,50% más IVA, a cargo del comprador.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea construïda
197 m²
A més
  • Sortida de fums
  • Alta visibilitat

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

Calle del Barco, Centro, Universitat, Madrid, Comunitat de Madrid
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
2 500 000 €
(12 690.4 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: WPIK-Venta en rentabilidad.
Contacta amb el venedor
Todopisos.es
Última actualització : 19 de desembre 2025
Propietats properes
Venda Local comercial 168 m², Leganès
195 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle de la Rioja 122, Leganès , Comunitat de Madrid
168 m² Planta 1 2 banys
Rentabilitat: 9,0% per any
Venda Local comercial 497 m², Alcorcón
480 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle Colón, Alcorcón , Comunitat de Madrid
497 m² Planta 3 4 banys
Rentabilitat: 8,8% per any
Venda Local comercial 486 m², Madrid
1 655 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Paseo de Extremadura 47, Madrid , Comunitat de Madrid
486 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,1% per any
Venda Local comercial 76 m², Madrid
530 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
76 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,0% per any
Venda Local comercial 90 m², Madrid
590 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
90 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,7% per any
Venda Local comercial 122 m², Madrid
570 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
122 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,2% per any
Venda Local comercial 235 m², Madrid
650 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle de Sajonia, Madrid , Comunitat de Madrid
235 m² 3 banys Amb inquilí
Rentabilitat: 7,3% per any
Venda Local comercial 267 m², Madrid
1 100 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
267 m²
Rentabilitat: 6,0% per any
Venda Local comercial 514 m², Madrid
1 300 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunitat de Madrid
514 m²
Rentabilitat: 6,0% per any
Venda Local comercial 30 m², Madrid
60 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Platino, Madrid , Comunitat de Madrid
30 m² 1 bany
Venda Oficina 87 m², Alcorcón
300 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a Avenida de Leganés, Alcorcón , Comunitat de Madrid
87 m² Planta 1 2 banys
Venda Local comercial 508 m², Madrid
2 000 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Paseo de José Celestino Mutis, Madrid , Comunitat de Madrid
508 m²