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Barri en venda a Lalín: conjunt de 3 solars urbans edificables amb potencial residencial, superfície conjunta 788 m² (segons cadastre). Solar 10 (290 m²) amb edifici de BB+2 plantes (anys 50/60) deteriorat; possibilitat reforma a residencial o demolició i promoció amb baix + 3 plantes + sotacoberta (incloent garatges subterranis). Solar 12 (291 m²) amb edifici residencial dels anys 60: PB amb locals comercials i 2 plantes d’habitatges; part habitada però requereix actualització; possibilitat de desenvolupament conjunt baix + 3 plantes + sotacoberta i optimització de garatges sota rasant. Solar 14 (207 m²) amb nau (ús anterior taller mecànic) i sòl urbà no industrial; demolició senzilla i nova construcció: baix + 3 plantes + sotacoberta + soterrani per a aparcaments. Ideal per a promoció conjunta i rendibilitat.

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EDF1175. Se venden conjuntamente tres solares urbanos con gran potencial de desarrollo residencial y excelente aprovechamiento edificable. La superficie total conjunta asciende a 788 m² según datos catastrales.

Solar nº 10 – 290 m²

Sobre este solar existe un edificio construido en las décadas de los 50/60 destinado originalmente a sede administrativa de los Juzgados. El inmueble está compuesto por planta baja y dos alturas.

Actualmente presenta cierto deterioro debido al paso del tiempo y a la falta de reformas tras el cese de actividad. La planta baja se divide en dos locales de iguales dimensiones.

Según la tipología de las edificaciones colindantes, la zona permitiría previsiblemente construcción de bajo + 3 plantas + bajocubierta. Esto convierte al inmueble en una excelente oportunidad tanto para:

Reforma integral con cambio a uso residencial.

Demolición y promoción de obra nueva, incrementando la edificabilidad existente y permitiendo además garajes subterráneos.

Solar nº 12 – 291 m²

Cuenta con un edificio residencial construido en la década de los 60, distribuido en:

Planta baja con tres locales comerciales:bar,floristería y leñera

Dos plantas de viviendas, con dos pisos por planta.

Actualmente parte del inmueble se encuentra habitado y es funcional, aunque requiere actualización y modernización.

Al igual que el solar anterior, por la configuración urbanística de la zona se estima una edificabilidad de bajo + 3 alturas + bajocubierta. Su principal valor reside en la posibilidad de desarrollar una promoción conjunta con el solar nº 10, optimizando superficie, alturas y construcción de plazas de garaje bajo rasante.

Solar nº 14 – 207 m²

En este solar existe actualmente una nave destinada antiguamente a taller mecánico. El suelo tiene calificación urbana edificable, no industrial.

La nave presenta una demolición sencilla , permitiendo el desarrollo de un nuevo edificio residencial de:Bajo ,3 alturas ,bajocubierta y sótano para garajes.

La fachada fue recientemente reformada por motivos de seguridad .

Oportunidad de inversión,conjunto inmobiliario ideal para:

Promotores

Constructoras

Inversores patrimoniales

La adquisición conjunta de los tres solares permite desarrollar una promoción residencial de gran tamaño, optimizando edificabilidad, distribución y rentabilidad.

Para ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.IW.

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