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Nau industrial en venda o lloguer a Flix (zona antiga Ercros, prop del riu), en entorn industrial consolidat. 894 m² construïts sobre parcel·la de 1.347 m²; 3 naus comunicades interiorment. Ponte grua de 6 t operatiu + segon pont grua per reparacions; alçada interior fins a 7 m. Electricitat trifàsica i cost elèctric molt reduït per cessió vital d’espai a companyia elèctrica. Oficines i vestidors (sala reunió, lavabos i arxiu). Accés per camions amb càrrega/descàrrega; rampa interior per a vehicles mitjans. Maniobrabilitat limitada per tràilers grans. Tancament perimetral; coberta d’uralita. Possibilitat de desenvolupament/transformació urbanística per qualificació urbana/residencial.

Nave industrial con puente grúa en Flix (zona Ercros, junto al río)

Se vende o alquila nave industrial de 894 m2 construidos sobre parcela de 1.347 m2, ubicada en la zona de la antigua Ercros, en entorno industrial consolidado y junto al río.

El conjunto se distribuye en tres naves comunicadas interiormente, con oficinas, sala de reuniones, vestuarios, lavabos y zona de archivo, ofreciendo un espacio versátil para actividad industrial, logística o almacenaje.

Características principales:
? Puente grúa operativo de 6 toneladas + segundo puente grúa de menor capacidad para reparar
? Altura interior hasta 7 metros
? Instalación eléctrica trifásica
? Coste eléctrico muy reducido gracias a la cesión de espacio a la compañía eléctrica de por vida
? Amplias zonas de trabajo y almacenamiento
? Capacidad para equipos de más de 10 trabajadores

Distribución y estructura:
Aunque el perímetro de la propiedad está completamente delimitado (vallado o edificado), las naves están abiertas entre sí en el interior, lo que permite una gran flexibilidad de uso y circulación de maquinaria.

Accesos y maniobrabilidad:
? Acceso para camiones con posibilidad de carga/descarga en la puerta principal
? Acceso interior mediante rampa, más adecuado para vehículos medianos o maniobras puntuales
? Maniobrabilidad limitada para tráileres de gran tonelaje dentro de la nave

Potencial urbanístico:
La propiedad cuenta con calificación urbana/residencial, lo que permite la posibilidad de edificación de viviendas, abriendo la puerta a proyectos de transformación o inversión a medio/largo plazo.

Ubicación estratégica junto a zona industrial y con buenas conexiones.

A tener en cuenta:
? Cubiertas de uralita
? No situada en polígono industrial tradicional

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