Description

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Nave industrielle à vendre ou à louer à Flix, zone ancienne Ercros, en environnement industriel consolidé, près du fleuve. 894 m² construits sur 1 347 m² de parcelle; trois naves communicantes. Pont roulant opérationnel 6 t + second pour réparations; hauteur 7 m; électricité triphasée. Cesión d’espace à la compagnie électrique à vie : coût électrique réduit. Bureaux, salle de réunion, vestiaires, sanitaires, zone d’archives. Accès camions par porte principale; accès intérieur par rampe. Vannes/limites du site clôturées; maniobres limitées pour grands porte-engins. Couvertures en uralite. Potentiel urbanistique résidentiel/urbain : possibilité de transformation en logements.

Nave industrial con puente grúa en Flix (zona Ercros, junto al río)

Se vende o alquila nave industrial de 894 m2 construidos sobre parcela de 1.347 m2, ubicada en la zona de la antigua Ercros, en entorno industrial consolidado y junto al río.

El conjunto se distribuye en tres naves comunicadas interiormente, con oficinas, sala de reuniones, vestuarios, lavabos y zona de archivo, ofreciendo un espacio versátil para actividad industrial, logística o almacenaje.

Características principales:
? Puente grúa operativo de 6 toneladas + segundo puente grúa de menor capacidad para reparar
? Altura interior hasta 7 metros
? Instalación eléctrica trifásica
? Coste eléctrico muy reducido gracias a la cesión de espacio a la compañía eléctrica de por vida
? Amplias zonas de trabajo y almacenamiento
? Capacidad para equipos de más de 10 trabajadores

Distribución y estructura:
Aunque el perímetro de la propiedad está completamente delimitado (vallado o edificado), las naves están abiertas entre sí en el interior, lo que permite una gran flexibilidad de uso y circulación de maquinaria.

Accesos y maniobrabilidad:
? Acceso para camiones con posibilidad de carga/descarga en la puerta principal
? Acceso interior mediante rampa, más adecuado para vehículos medianos o maniobras puntuales
? Maniobrabilidad limitada para tráileres de gran tonelaje dentro de la nave

Potencial urbanístico:
La propiedad cuenta con calificación urbana/residencial, lo que permite la posibilidad de edificación de viviendas, abriendo la puerta a proyectos de transformación o inversión a medio/largo plazo.

Ubicación estratégica junto a zona industrial y con buenas conexiones.

A tener en cuenta:
? Cubiertas de uralita
? No situada en polígono industrial tradicional