Description

English

Spanish

Industrial warehouse for sale or rent in Flix (Ercros area, by the river), 894 m² built on 1,347 m² plot. Three internally connected warehouse units with offices, meeting room, changing rooms, washrooms, and storage/archive areas. Operational 6-ton overhead crane plus a smaller crane for repairs; clear height up to 7 m; three-phase power. Low electricity cost due to lifelong power-supply land/space arrangement. Truck access with loading at main door; interior ramp for medium vehicles; limited maneuvering for heavy trailers. Fenced/partly built perimeter; large working and storage areas; suitable for teams over 10. Urban/residential zoning—potential for redevelopment into housing. Note: asbestos-cement (uralita) roofing; not in a traditional industrial estate.

Nave industrial con puente grúa en Flix (zona Ercros, junto al río)

Se vende o alquila nave industrial de 894 m2 construidos sobre parcela de 1.347 m2, ubicada en la zona de la antigua Ercros, en entorno industrial consolidado y junto al río.

El conjunto se distribuye en tres naves comunicadas interiormente, con oficinas, sala de reuniones, vestuarios, lavabos y zona de archivo, ofreciendo un espacio versátil para actividad industrial, logística o almacenaje.

Características principales:
? Puente grúa operativo de 6 toneladas + segundo puente grúa de menor capacidad para reparar
? Altura interior hasta 7 metros
? Instalación eléctrica trifásica
? Coste eléctrico muy reducido gracias a la cesión de espacio a la compañía eléctrica de por vida
? Amplias zonas de trabajo y almacenamiento
? Capacidad para equipos de más de 10 trabajadores

Distribución y estructura:
Aunque el perímetro de la propiedad está completamente delimitado (vallado o edificado), las naves están abiertas entre sí en el interior, lo que permite una gran flexibilidad de uso y circulación de maquinaria.

Accesos y maniobrabilidad:
? Acceso para camiones con posibilidad de carga/descarga en la puerta principal
? Acceso interior mediante rampa, más adecuado para vehículos medianos o maniobras puntuales
? Maniobrabilidad limitada para tráileres de gran tonelaje dentro de la nave

Potencial urbanístico:
La propiedad cuenta con calificación urbana/residencial, lo que permite la posibilidad de edificación de viviendas, abriendo la puerta a proyectos de transformación o inversión a medio/largo plazo.

Ubicación estratégica junto a zona industrial y con buenas conexiones.

A tener en cuenta:
? Cubiertas de uralita
? No situada en polígono industrial tradicional