Edifici en venda amb 492m² a Figueres, Carrer del President Kennedy

We present a building (with tenants) located on one of the main access roads to the city centre, just a few minutes from the emblematic Rambla. This property is ideal for investors looking for an attractive project to renovate and rent or sell, taking advantage of its privileged location and great potential.
General Description of the Building
The building has a total area of approximately 492 m2, distributed over several floors that offer multiple possibilities. The property consists of:
Commercial Premises on the Ground Floor: With an area of approximately 123 m2, this premises is perfect for establishing a business or as a commercial space. Its strategic location guarantees a high pedestrian flow and visibility, making it an ideal place for any type of trade or service. In addition, being free, it allows the new owner to design the space according to their needs and vision.
First Floor Apartment: This apartment has approximately 100 m2 and offers the possibility of being renovated to create a cozy home.
Four Apartments on the Second and Third Floors: Each of these apartments has two bedrooms, a dining room, a bathroom and a kitchen. These spaces are ideal for families or groups looking for accommodation in the city centre. Although they are currently rented, the contracts expire very soon, giving the new owner the option to renovate them and increase their market value.
Strategic Location
The location of the building is one of its greatest attractions. Located in the heart of the city centre, future tenants or buyers will enjoy all the amenities that the centre offers. Just a few minutes walk away is the Rambla, famous for its vibrant atmosphere, shops, restaurants and tourist attractions. The proximity to public transport also facilitates access to other important areas of the city.
Profitability Potential~This building does not only represent a real estate investment; it is an opportunity to generate significant income through rental or sale after renovation. With the rise in tourism and the constant demand for housing in the city centre, the apartments can easily be rented at competitive prices once renovated.
In addition, the commercial premises can be transformed into an attractive space for emerging businesses or well-known franchises, thus increasing the income stream from day one.
Conclusion
This building represents an exceptional opportunity for visionary investors willing to transform a property with great potential into a significant source of income. With its prime location, versatile features and endless possibilities for renovations, there is no doubt that this property will be highly profitable.

Nous vous présentons un immeuble (avec les locataires) situé sur l\'une des principales voies d\'accès au centre-ville, à quelques minutes de l\'emblématique Rambla. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d\'un projet attractif à rénover et à louer ou à vendre, profitant de son emplacement privilégié et de son grand potentiel.
Description générale du bâtiment
Le bâtiment a une superficie totale d\'environ 492 m2, répartis sur plusieurs étages qui offrent de multiples possibilités. La propriété est composée de :
Local commercial au rez-de-chaussée : D\'une superficie approximative de 123 m2, ce local est parfait pour établir une entreprise ou comme espace commercial. Son emplacement stratégique garantit une circulation piétonnière et une visibilité élevées, ce qui en fait un lieu idéal pour tout type d\'entreprise ou de service. De plus, étant gratuit, il permet au nouveau propriétaire de concevoir l\'espace selon ses besoins et sa vision.
Appartement au premier étage : Cet appartement a environ 100 m2 et offre la possibilité d\'être rénové pour créer une maison confortable.
Quatre appartements aux deuxième et troisième étages : Chacun de ces appartements dispose de deux chambres, salle à manger, salle de bains et cuisine. Ces espaces sont idéaux pour les familles ou les groupes recherchant un hébergement en centre-ville. Bien qu\'ils soient actuellement loués, les contrats ont des échéances très rapprochées, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité de les rénover et d\'augmenter leur valeur marchande.
Emplacement stratégique
L\'emplacement du bâtiment est l\'un de ses plus grands attraits. Situé au coeur du centre urbain, les futurs locataires ou acheteurs bénéficieront de toutes les commodités qu\'offre le centre. À quelques minutes à pied se trouve La Rambla, célèbre pour son atmosphère animée, ses boutiques, ses restaurants et ses attractions touristiques. La proximité des transports en commun facilite également l\'accès à d\'autres quartiers importants de la ville.
Potentiel de rentabilité~Ce bâtiment ne représente pas seulement un investissement immobilier ; C\'est une opportunité de générer des revenus importants grâce à la location ou à la vente après la rénovation. Avec l\'essor du tourisme et la demande constante de logements dans le centre urbain, les appartements peuvent facilement être loués à des prix compétitifs une fois rénovés.
De plus, les locaux commerciaux peuvent être transformés en un espace attractif pour des entreprises émergentes ou des franchises reconnues, augmentant ainsi le flux de revenus dès le premier jour.
~Conclusion
Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour des investisseurs visionnaires désireux de transformer une propriété à fort potentiel en une source de revenus importante. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques polyvalentes et ses possibilités infinies de rénovations, il ne fait aucun doute que cette propriété sera très rentable.

PR00274. Presentamos un edificio (con inquilinos) situado en una de las principales vías de acceso del centro de la ciudad, a tan solo unos minutos de la emblemática Rambla. Este inmueble es ideal para inversores que buscan un proyecto atractivo para reformar y alquilar o vender, aprovechando su ubicación privilegiada y su gran potencial.
Descripción General del Edificio
El edificio cuenta con una superficie total aproximada de 492 m2, distribuidos en varias plantas que ofrecen múltiples posibilidades. La propiedad se compone de:
Local Comercial en Planta Baja: Con una superficie aproximada de 123 m2, este local es perfecto para establecer un negocio o como espacio comercial. Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para cualquier tipo de comercio o servicio. Además, al estar libre, permite al nuevo propietario diseñar el espacio según sus necesidades y visión.
Piso en Planta Primera: Este piso tiene aproximadamente 100 m2 y ofrece la posibilidad de ser reformado para crear un hogar acogedor.
Cuatro Apartamentos en Plantas Segunda y Tercera: Cada uno de estos apartamentos cuenta con dos dormitorios, comedor, baño y cocina. Estos espacios son ideales para familias o grupos que buscan alojamiento en el centro de la ciudad. Aunque actualmente están alquilados, los contratos tienen vencimientos muy próximos, lo que brinda al nuevo propietario la opción de reformarlos y aumentar su valor de mercado.
Ubicación Estratégica
La ubicación del edificio es uno de sus mayores atractivos. Situado en el corazón del centro urbano, los futuros inquilinos o compradores disfrutarán de todas las comodidades que ofrece el centro. A pocos minutos a pie se encuentra la Rambla, famosa por su ambiente vibrante, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas. La cercanía a transporte público también facilita el acceso a otras áreas importantes de la ciudad.
Potencial de Rentabilidad~Este edificio no solo representa una inversión inmobiliaria; es una oportunidad para generar ingresos significativos a través del alquiler o la venta tras la reforma. Con el auge del turismo y la demanda constante de vivienda en el centro urbano, los apartamentos pueden ser fácilmente alquilados a precios competitivos una vez renovados.
Además, el local comercial puede ser transformado en un espacio atractivo para negocios emergentes o franquicias reconocidas, aumentando así el flujo de ingresos desde el primer día.
~Conclusión
Este edificio representa una oportunidad excepcional para inversores visionarios dispuestos a transformar un inmueble con gran potencial en una fuente significativa de ingresos. Con su ubicación privilegiada, características versátiles y posibilidades infinitas para reformas, no hay duda de que esta propiedad será altamente rentable.~.