Edificio en venta con 492m² en Figueras, Carrer del President Kennedy

Nous vous présentons un immeuble (avec les locataires) situé sur l\'une des principales voies d\'accès au centre-ville, à quelques minutes de l\'emblématique Rambla. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d\'un projet attractif à rénover et à louer ou à vendre, profitant de son emplacement privilégié et de son grand potentiel.
Description générale du bâtiment
Le bâtiment a une superficie totale d\'environ 492 m2, répartis sur plusieurs étages qui offrent de multiples possibilités. La propriété est composée de :
Local commercial au rez-de-chaussée : D\'une superficie approximative de 123 m2, ce local est parfait pour établir une entreprise ou comme espace commercial. Son emplacement stratégique garantit une circulation piétonnière et une visibilité élevées, ce qui en fait un lieu idéal pour tout type d\'entreprise ou de service. De plus, étant gratuit, il permet au nouveau propriétaire de concevoir l\'espace selon ses besoins et sa vision.
Appartement au premier étage : Cet appartement a environ 100 m2 et offre la possibilité d\'être rénové pour créer une maison confortable.
Quatre appartements aux deuxième et troisième étages : Chacun de ces appartements dispose de deux chambres, salle à manger, salle de bains et cuisine. Ces espaces sont idéaux pour les familles ou les groupes recherchant un hébergement en centre-ville. Bien qu\'ils soient actuellement loués, les contrats ont des échéances très rapprochées, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité de les rénover et d\'augmenter leur valeur marchande.
Emplacement stratégique
L\'emplacement du bâtiment est l\'un de ses plus grands attraits. Situé au coeur du centre urbain, les futurs locataires ou acheteurs bénéficieront de toutes les commodités qu\'offre le centre. À quelques minutes à pied se trouve La Rambla, célèbre pour son atmosphère animée, ses boutiques, ses restaurants et ses attractions touristiques. La proximité des transports en commun facilite également l\'accès à d\'autres quartiers importants de la ville.
Potentiel de rentabilité~Ce bâtiment ne représente pas seulement un investissement immobilier ; C\'est une opportunité de générer des revenus importants grâce à la location ou à la vente après la rénovation. Avec l\'essor du tourisme et la demande constante de logements dans le centre urbain, les appartements peuvent facilement être loués à des prix compétitifs une fois rénovés.
De plus, les locaux commerciaux peuvent être transformés en un espace attractif pour des entreprises émergentes ou des franchises reconnues, augmentant ainsi le flux de revenus dès le premier jour.
~Conclusion
Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour des investisseurs visionnaires désireux de transformer une propriété à fort potentiel en une source de revenus importante. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques polyvalentes et ses possibilités infinies de rénovations, il ne fait aucun doute que cette propriété sera très rentable.

We present a building (with tenants) located on one of the main access roads to the city centre, just a few minutes from the emblematic Rambla. This property is ideal for investors looking for an attractive project to renovate and rent or sell, taking advantage of its privileged location and great potential.
General Description of the Building
The building has a total area of approximately 492 m2, distributed over several floors that offer multiple possibilities. The property consists of:
Commercial Premises on the Ground Floor: With an area of approximately 123 m2, this premises is perfect for establishing a business or as a commercial space. Its strategic location guarantees a high pedestrian flow and visibility, making it an ideal place for any type of trade or service. In addition, being free, it allows the new owner to design the space according to their needs and vision.
First Floor Apartment: This apartment has approximately 100 m2 and offers the possibility of being renovated to create a cozy home.
Four Apartments on the Second and Third Floors: Each of these apartments has two bedrooms, a dining room, a bathroom and a kitchen. These spaces are ideal for families or groups looking for accommodation in the city centre. Although they are currently rented, the contracts expire very soon, giving the new owner the option to renovate them and increase their market value.
Strategic Location
The location of the building is one of its greatest attractions. Located in the heart of the city centre, future tenants or buyers will enjoy all the amenities that the centre offers. Just a few minutes walk away is the Rambla, famous for its vibrant atmosphere, shops, restaurants and tourist attractions. The proximity to public transport also facilitates access to other important areas of the city.
Profitability Potential~This building does not only represent a real estate investment; it is an opportunity to generate significant income through rental or sale after renovation. With the rise in tourism and the constant demand for housing in the city centre, the apartments can easily be rented at competitive prices once renovated.
In addition, the commercial premises can be transformed into an attractive space for emerging businesses or well-known franchises, thus increasing the income stream from day one.
Conclusion
This building represents an exceptional opportunity for visionary investors willing to transform a property with great potential into a significant source of income. With its prime location, versatile features and endless possibilities for renovations, there is no doubt that this property will be highly profitable.