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Local comercial/almacén en venda a El Puerto de Santa María (casco històric), de 203 m². Està travessant l’edifici de façana a façana, amb accés directe des del carrer i sortida cap a l’interior de la comunitat. Distribució diàfana i en brut, amb possibilitat d’instal·lar finestres al davant i al darrere per a millor ventilació i llum natural. Possibilitats de canvi d’ús: local/almacén, parking o garatge, i habitatge (amb aprovació de la comunitat i autorització de l’Ajuntament).

V-1240. VIREY INMOBILIARIA LES PRESENTA:~Una oportunidad de inversión única en pleno Casco Histórico de El Puerto de Santa María: un amplio local de 200 metros cuadrados, con una característica excepcional que lo diferencia de cualquier otro inmueble de la zona — atraviesa el edificio de fachada a fachada, con acceso directo desde la calle y salida al interior de la comunidad.~Su disposición permite la instalación de ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera, garantizando una excelente ventilación y luminosidad natural en todo el espacio.~Se entrega en bruto y con distribución diáfana, lo que otorga al comprador total libertad para acometer el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades.
TRES GRANDES POSIBILIDADES DE USO:~1. Local Comercial / Almacén~Ideal para cualquier actividad empresarial, comercial o de almacenaje. Su doble acceso —calle y comunidad— lo convierte en un espacio sumamente funcional y con gran visibilidad.~2. Parking / Garaje~Gracias a la autorización de la comunidad de propietarios y el visto bueno del Ayuntamiento, existe la posibilidad de realizar el cambio de uso a garaje o parking, una solución muy demandada en el casco histórico donde el aparcamiento es escaso.~3. Vivienda~También existe la opción de tramitar el cambio de uso a vivienda, contando igualmente con la aprobación de la comunidad y del Ayuntamiento. Una oportunidad perfecta para quienes deseen crear una vivienda singular en el corazón histórico de El Puerto.
Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información o programar una visita.~Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad este sueño.~De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión. ☀️
~VIREY INMOBILIARIA INMOBILIARIA~
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