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Local commercial à vendre à El Puerto de Santa María, au cœur du Casco Histórico. Environ 203 m² traversants façade à façade, avec accès direct depuis la rue et sortie vers l’intérieur de la communauté. Possibilité d’installer des fenêtres à l’avant et à l’arrière; espace livré en brut et distribuable en plan libre. Trois usages possibles : local/entrepôt, parking/garaje sous conditions (autorisation communauté et accord mairie), ou changement d’usage en habitation sous conditions (communauté et mairie).

V-1240. VIREY INMOBILIARIA LES PRESENTA:~Una oportunidad de inversión única en pleno Casco Histórico de El Puerto de Santa María: un amplio local de 200 metros cuadrados, con una característica excepcional que lo diferencia de cualquier otro inmueble de la zona — atraviesa el edificio de fachada a fachada, con acceso directo desde la calle y salida al interior de la comunidad.~Su disposición permite la instalación de ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera, garantizando una excelente ventilación y luminosidad natural en todo el espacio.~Se entrega en bruto y con distribución diáfana, lo que otorga al comprador total libertad para acometer el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades.
TRES GRANDES POSIBILIDADES DE USO:~1. Local Comercial / Almacén~Ideal para cualquier actividad empresarial, comercial o de almacenaje. Su doble acceso —calle y comunidad— lo convierte en un espacio sumamente funcional y con gran visibilidad.~2. Parking / Garaje~Gracias a la autorización de la comunidad de propietarios y el visto bueno del Ayuntamiento, existe la posibilidad de realizar el cambio de uso a garaje o parking, una solución muy demandada en el casco histórico donde el aparcamiento es escaso.~3. Vivienda~También existe la opción de tramitar el cambio de uso a vivienda, contando igualmente con la aprobación de la comunidad y del Ayuntamiento. Una oportunidad perfecta para quienes deseen crear una vivienda singular en el corazón histórico de El Puerto.
Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información o programar una visita.~Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad este sueño.~De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión. ☀️
~VIREY INMOBILIARIA INMOBILIARIA~
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