Local comercial Industrial en venda amb 143m² a Dolores

L39. Nave industrial en venta en Dolores

Dolores



¡Imagina crear tu hogar perfecto en un lugar tranquilo, con vistas despejadas a la huerta y las montañas, en una zona urbana de Dolores (Alicante)! Esta propiedad, originalmente de 1940, ofrece un sinfín de posibilidades para transformarla en un espacio moderno, cómodo y perfectamente adaptado a tus necesidades. A continuación, te ofrecemos una visión detallada para que veas cómo podrías aprovechar esta oportunidad.



DATOS DEL INMUEBLE:

- Superficie construida: 143 m2

- Año de construcción: 1940

- Uso actual: Industrial (requiere cambio a residencial)

- Orientación: Sureste (entrada) y noroeste (vistas despejadas a huerta y montañas)



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Transforma esta Propiedad en tu Hogar Ideal:



Posibilidades de Distribución Inteligente



Con una superficie total de 143 m2, la propiedad cuenta con un gran potencial de reforma. Con la posibilidad de modificar el espacio para incluir un patio chill-out en la parte trasera de la propiedad, se podría transformar esta área en un lugar perfecto para disfrutar de atardeceres, una barbacoa y una pérgola movible. La zona trasera podría aprovecharse con una remodelación inteligente de los 33 m2 disponibles para un patio privado.



Propuesta de Distribución Final:

- Superficie construida: 110 m2

- 3 Dormitorios

- 2 Baños completos

- Cocina independiente

- Amplio salón

- Patio trasero de 33 m2 para disfrutar de un espacio exterior como chill-out, BBQ y pérgola movible, ideal para el ocio y relajación con unas inmejorables vistas a la huerta y las montañas donde disfrutar atardeceres envidiables.



Profesionales Involucrados:

- Arquitecto/Ingeniero (para proyecto y cambios legales): 2.000 € - 5.000 €

- Constructor de obra (mano de obra, materiales y gestión de la reforma): 20.000 € - 40.000 €

- Electricista, fontanero, albañil, y otros subcontratistas: 10.000 € - 20.000 €



Coste de mano de obra y profesionales: 30.000 € - 50.000 €



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Coste Total Aproximado para la Reforma Completa:

- Opción pesimista: 50.000 € - 65.000 €

- Opción moderada: 40.000 € - 50.000 €

- Opción optimista: 30.000 € - 40.000 €



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Resumen Final:

Esta propiedad tiene un gran potencial para convertirse en una vivienda moderna y funcional. La clave está en aprovechar el espacio trasero para crear un patio chill-out y rediseñar el interior de manera eficiente, asegurando que los 143 m2 se distribuyan de manera cómoda y práctica. El coste de la reforma dependerá del nivel de acabados y la complejidad de las modificaciones, pero en cualquier caso, es una inversión con una excelente relación calidad-precio.



¡No pierdas la oportunidad de dar vida a este inmueble con una reforma integral! Con una inversión de entre 30.000 € y 65.000 € puedes convertirlo en el hogar de tus sueños, adaptado a las necesidades de hoy..