143m² locaux commerciaux industriel pour vente à Dolores,

Industrial Warehouse for Sale in Dolores



Dolores, Alicante



Imagine creating your perfect home in a peaceful location, with open views of the countryside and mountains, within the urban area of Dolores (Alicante). Originally built in 1940, this property offers endless possibilities to transform it into a modern, comfortable home perfectly adapted to your needs. Below, we provide a detailed overview to help you visualize the potential of this opportunity.



PROPERTY DETAILS



• Built area: 143 m2

• Year of construction: 1940

• Current use: Industrial (change of use to residential required)

• Orientation: Southeast (main entrance) and Northwest (open views towards the countryside and mountains)



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Transform This Property into Your Dream Home



Smart Layout Possibilities



With a total built area of 143 m2, the property offers excellent renovation potential. By redesigning the layout and incorporating a private chill-out patio at the rear, this space could become the perfect setting to enjoy sunsets, outdoor dining, a barbecue area, and a movable pergola. The rear section could be intelligently redesigned to make the most of the available 33 m2 private outdoor space.



Proposed Final Layout



• Built area: 110 m2

• 3 Bedrooms

• 2 Full Bathrooms

• Independent Kitchen

• Spacious Living Room

• Private 33 m2 Rear Patio ideal for a chill-out area, barbecue and movable pergola, with exceptional views over the countryside and mountains, creating the perfect place to relax and enjoy spectacular sunsets.



Professionals Involved



• Architect / Engineer (project design and legal procedures): €2,000 - €5,000

• Building Contractor (labour, materials and project management): €20,000 - €40,000

• Electrician, Plumber, Bricklayer and other subcontractors: €10,000 - €20,000



Estimated Professional and Labour Costs



€30,000 - €50,000



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Estimated Total Renovation Cost



• Conservative scenario: €50,000 - €65,000

• Moderate scenario: €40,000 - €50,000

• Optimistic scenario: €30,000 - €40,000



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Final Summary



This property offers outstanding potential to become a modern and functional home. The key lies in maximising the rear outdoor space to create a private chill-out patio while redesigning the interior efficiently, ensuring the 143 m2 are distributed in a practical and comfortable way.



The final renovation cost will depend on the quality of finishes and the complexity of the works, but in any case, it represents an excellent value-for-money investment opportunity.



Don\'t miss the chance to bring this property back to life through a complete renovation. With an investment of between €30,000 and €65,000, you can create the home of your dreams, fully adapted to modern living.

L39. Nave industrial en venta en Dolores

Dolores



¡Imagina crear tu hogar perfecto en un lugar tranquilo, con vistas despejadas a la huerta y las montañas, en una zona urbana de Dolores (Alicante)! Esta propiedad, originalmente de 1940, ofrece un sinfín de posibilidades para transformarla en un espacio moderno, cómodo y perfectamente adaptado a tus necesidades. A continuación, te ofrecemos una visión detallada para que veas cómo podrías aprovechar esta oportunidad.



DATOS DEL INMUEBLE:

- Superficie construida: 143 m2

- Año de construcción: 1940

- Uso actual: Industrial (requiere cambio a residencial)

- Orientación: Sureste (entrada) y noroeste (vistas despejadas a huerta y montañas)



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Transforma esta Propiedad en tu Hogar Ideal:



Posibilidades de Distribución Inteligente



Con una superficie total de 143 m2, la propiedad cuenta con un gran potencial de reforma. Con la posibilidad de modificar el espacio para incluir un patio chill-out en la parte trasera de la propiedad, se podría transformar esta área en un lugar perfecto para disfrutar de atardeceres, una barbacoa y una pérgola movible. La zona trasera podría aprovecharse con una remodelación inteligente de los 33 m2 disponibles para un patio privado.



Propuesta de Distribución Final:

- Superficie construida: 110 m2

- 3 Dormitorios

- 2 Baños completos

- Cocina independiente

- Amplio salón

- Patio trasero de 33 m2 para disfrutar de un espacio exterior como chill-out, BBQ y pérgola movible, ideal para el ocio y relajación con unas inmejorables vistas a la huerta y las montañas donde disfrutar atardeceres envidiables.



Profesionales Involucrados:

- Arquitecto/Ingeniero (para proyecto y cambios legales): 2.000 € - 5.000 €

- Constructor de obra (mano de obra, materiales y gestión de la reforma): 20.000 € - 40.000 €

- Electricista, fontanero, albañil, y otros subcontratistas: 10.000 € - 20.000 €



Coste de mano de obra y profesionales: 30.000 € - 50.000 €



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Coste Total Aproximado para la Reforma Completa:

- Opción pesimista: 50.000 € - 65.000 €

- Opción moderada: 40.000 € - 50.000 €

- Opción optimista: 30.000 € - 40.000 €



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Resumen Final:

Esta propiedad tiene un gran potencial para convertirse en una vivienda moderna y funcional. La clave está en aprovechar el espacio trasero para crear un patio chill-out y rediseñar el interior de manera eficiente, asegurando que los 143 m2 se distribuyan de manera cómoda y práctica. El coste de la reforma dependerá del nivel de acabados y la complejidad de las modificaciones, pero en cualquier caso, es una inversión con una excelente relación calidad-precio.



¡No pierdas la oportunidad de dar vida a este inmueble con una reforma integral! Con una inversión de entre 30.000 € y 65.000 € puedes convertirlo en el hogar de tus sueños, adaptado a las necesidades de hoy..