Local comercial en venda amb 119m² a Torrevella

We present this unique ground-floor property offering 112 m2 of usable space, impressive 3.47-metre-high ceilings, and an open-plan layout that provides exceptional flexibility for a wide range of projects.



The property is currently registered as a residential dwelling, but thanks to its characteristics and layout, it also offers excellent potential for commercial use, making it an attractive opportunity for both private buyers and investors.



✨ Whether you are looking to create a spacious custom-designed home, an office, a professional studio, a showroom, or a multifunctional business space, this property provides the perfect foundation.



Potential layout options:



— ️ Up to 3 bedrooms

— Up to 3 bathrooms

— Private interior patio of 11.5 m2

— ☀️ Private 12 m2 solarium



Significant construction and infrastructure improvements have already been completed:



— Partial wall reconstruction

— Completely new roof

— New electrical connection installed by Iberdrola

— Renovated sewage system connected to the municipal network

— Waterproofing and floor insulation with 80 mm Styrodur

— New floor screed throughout the property

— Rainwater drainage and patio water evacuation system

— Roof prepared for the future solarium



️ These completed works represent a substantial saving in both time and renovation costs, providing an excellent starting point for bringing your project to life.



A rare opportunity thanks to its generous dimensions, high ceilings, and versatility — ideal for creating a unique space tailored to your needs or for a high-potential investment.





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The Property Transfer Tax (9%, with reduced rates of 8% and 6%), notary fees (approx. 800–1300 euros), registry fees (approx. 300–700 euros) are not included in the price.



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Y0306B. Presentamos esta interesante propiedad en planta baja con 112 m2 útiles, techos de 3,47 metros de altura y una distribución completamente diáfana que permite desarrollar un proyecto totalmente adaptado a las necesidades del futuro propietario.



Actualmente está registrada como vivienda, pero sus características y distribución ofrecen también un gran potencial para uso comercial, convirtiéndola en una oportunidad única tanto para particulares como para inversores.



✨ Ya sea para crear una amplia vivienda moderna y personalizada o para desarrollar un negocio, oficina, estudio profesional, showroom o espacio multifuncional, este inmueble ofrece una gran flexibilidad de uso.



Posibilidades de distribución:



— ️ Hasta 3 dormitorios

— Hasta 3 baños

— Patio interior privado de 11,5 m2

— ☀️ Solárium privado de 12 m2



La propiedad cuenta además con importantes trabajos ya realizados:



— Reconstrucción parcial de tabiquería

— Cubierta completamente nueva

— Nueva acometida eléctrica realizada por Iberdrola

— Sistema de saneamiento renovado y conectado al colector municipal

— Impermeabilización y aislamiento de suelos con Styrodur de 80 mm

— Nueva solera en toda la superficie

— Sistema de evacuación de aguas pluviales y drenaje del patio

— Cubierta preparada para la creación de un solárium



️ Todas estas mejoras representan un importante ahorro en tiempo y costes de obra, proporcionando una excelente base para materializar cualquier proyecto con mayores garantías y menor inversión inicial.



Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, altura de techos y versatilidad, ideal para quienes buscan crear un espacio único a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización.



Contáctenos para programar una visita.



El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (9%, con tipos reducidos del 8% y 6%), los honorarios notariales (aprox. 800–1300 euros), los gastos de registro (aprox. 300–700 euros) no están incluidos en el precio.



Este anuncio puede contener errores. Se muestra a título informativo en base a la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichas erratas..