Descripció

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Local comercial en planta baixa de 93 m² en Av. de Ollerías (Còrdova), a pocs minuts del Casc Històric. Distribució àmplia amb possibilitat de desenvolupar fins a dues vivendes independents; ja disposa de projecte redactat per iniciar l’execució. Viabilitat urbanística favorable, demanda de lloguer molt alta i alta liquiditat de l’actiu. Risc moderat-baix. Inclou Document Informatiu Abreujat (DIA) i informació mínima exigida per la Llei 12/2023.

26110FYG. Local comercial en planta baja con 93 m2 situado en Avenida de Ollerías, Córdoba, a pocos minutos del Casco Histórico. Él inmueble destaca por su amplitud y distribución, ofreciendo la posibilidad de desarrollar hasta dos viviendas independientes. Esta opción ya cuenta con proyecto redactado, lo que permite avanzar directamente en su ejecución, optimizando tiempos y costes desde el inicio.

FACTOR - VALORACION

Precio de compra vs. mercado - Por debajo de la media

Potencial de revaloración - Alto

Demanda de alquiler en la zona - Muy alta

Rentabilidad vs. otras inversiones - Superior a la media

Viabilidad urbanística - Favorable

Riesgo dela operación - Moderado Bajo

Liquidez del activo (reventa) - Alta

INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos..

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