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Commercial unit for sale in Córdoba: 93 m² ground-floor premises on Avenida de Ollerías, a few minutes from the Historic Centre. Spacious layout with potential to develop up to two independent homes; project already written for faster, lower-cost execution. High rental demand, favorable urban planning outlook, low-to-moderate operation risk, high resale liquidity. Available compliance documentation (DIA and required information under Spain’s housing law).

26110FYG. Local comercial en planta baja con 93 m2 situado en Avenida de Ollerías, Córdoba, a pocos minutos del Casco Histórico. Él inmueble destaca por su amplitud y distribución, ofreciendo la posibilidad de desarrollar hasta dos viviendas independientes. Esta opción ya cuenta con proyecto redactado, lo que permite avanzar directamente en su ejecución, optimizando tiempos y costes desde el inicio.FACTOR - VALORACIONPrecio de compra vs. mercado - Por debajo de la mediaPotencial de revaloración - AltoDemanda de alquiler en la zona - Muy altaRentabilidad vs. otras inversiones - Superior a la mediaViabilidad urbanística - FavorableRiesgo dela operación - Moderado BajoLiquidez del activo (reventa) - AltaINFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos..