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Local commercial en rez-de-chaussée de 93 m² à Avenida de Ollerías, Córdoba, à quelques minutes du Casco Histórico. Grand volume et distribution permettant d’aménager jusqu’à deux logements indépendants; projet déjà rédigé pour avancer rapidement. Viabilité urbanistique favorable. Demande de location très élevée et bonne liquidité à la revente. Risque d’opération modéré et faible. Conformité: DIA et informations minimales prévues par la Loi 12/2023 disponibles.

26110FYG. Local comercial en planta baja con 93 m2 situado en Avenida de Ollerías, Córdoba, a pocos minutos del Casco Histórico. Él inmueble destaca por su amplitud y distribución, ofreciendo la posibilidad de desarrollar hasta dos viviendas independientes. Esta opción ya cuenta con proyecto redactado, lo que permite avanzar directamente en su ejecución, optimizando tiempos y costes desde el inicio.FACTOR - VALORACIONPrecio de compra vs. mercado - Por debajo de la mediaPotencial de revaloración - AltoDemanda de alquiler en la zona - Muy altaRentabilidad vs. otras inversiones - Superior a la mediaViabilidad urbanística - FavorableRiesgo dela operación - Moderado BajoLiquidez del activo (reventa) - AltaINFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos..