Descripció

Català

Castellà

Local comercial a la venda a Alicante, zona La Florida. Superficie 573 m2 (útils 500 m2), distribuït en dues plantes: planta baixa 330 m2 amb 2 serveis, escaparates a dues voreres, lluminós, porta d’accés per càrrega/descàrrega; possibilitat de canvi d’ús a habitatge. Segona planta 170 m2 amb possibilitat d’obrir accés a ascensor i sortida d’emergència. Accés des del edifici i rampa d’accés. Llicència i projecte des de 2008. Extras: instal·lació d’incendis, alarma antirobatori, sostre de 5 m, portes automàtiques, sortida de fum, instal·lació elèctrica nova. Entorn amb serveis (sanitat, poliesportius, cafeteries, oci, escoles). Venda amb opció de lloguer i compra a negociar. Serveis de finançament i valoració gratuïta disponibles. Impostos i gastos a càrrec del comprador.

Mostra més

0390. Local comercial en Alicante zona La florida con posibilidad de cambio de uso a vivienda con 573 m2 de superficie siendo útiles 500 metros, dividido en dos plantas, la planta principal tiene 330 m2, 2 aseos, suelo de gres, escaparates a dos calles, muy luminoso, puerta de acceso para carga y descarga, la máquina del aire acondicionado se puede instalar en la terraza superior del edificio y dispone de salida de humos por lo que existe la posibilidad de cambiar el uso a vivienda. Posibilidad de acceder al local desde el edificio así como instalar rampa de acceso. La segunda planta tiene 170 m2 con posibilidad de abrir puerta de acceso a ascensor y salida de emergencia. Tiene licencia y proyecto de apertura desde el 2008. Extras: instalación de incendios, instalación alarma robo por toda la instalación, techo 5 metros, puertas auto, salida humos, instalación eléctrica nueva. Perfecta ubicación rodeado de todos los servicios, centros de salud, polideportivos, cafeterías, zonas de ocio, institutos, colegios… PRECIO VENTA: 690.000€ DISPONIBLE EN ALQUILER CON OPCIÓN COMPRA a negociar con la propiedad. Tenemos servicios profesionales de financiación, asesores de intermediación en préstamos y créditos hipotecarios. ¡¡¡Valoración gratuita de tu inmueble!!! El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {69.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.

Mostra més