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Local comercial de 75 m² en zona cèntrica de A Coruña, a pocs minuts del Obelisc, Jardins de Méndez Núñez i C/Réal. Gran visibilitat a peu de carrer (configuració acristalada i orientació a tres façanes). Local hostelero reformado integralment (2013) i actualment en funcionament. Disposa de 3 terrasses exteriors, un avantatge poc habitual. Ubicació amb gran afluència entre setmana i caps de setmana (propera al port i arribada de creuers). Llogat amb contracte en vigor, amb estabilitat d’ingressos. Edifici amb divisió horitzontal i nota simple registral independent; actualització pendent a Cadastre com a tràmit.

LOC0021. Ubicación céntrica, gran visibilidad y tres terrazas: un local hostelero con características poco habituales en el centro de A Coruña.

A Coruña vive desde hace años un momento especialmente dinámico en hostelería y restauración, con una mezcla muy equilibrada entre público local, actividad de oficinas y turismo durante buena parte del año. En este contexto, la ubicación de este local resulta especialmente interesante.

Situado a pocos minutos del Obelisco, los Jardines de Méndez Núñez y la Calle Real, se encuentra en una zona muy conectada y con movimiento constante tanto entre semana como los fines de semana. Además, la cercanía al puerto y a la llegada de cruceros aporta un flujo adicional de visitantes nacionales e internacionales.

Uno de los grandes valores diferenciales del inmueble es su espacio exterior. Disponer de tres terrazas en pleno centro de la ciudad es algo poco habitual hoy en día y supone un atractivo evidente para cualquier proyecto hostelero.

Qué destaca de este local:

• Gran visibilidad a pie de calle gracias a su configuración acristalada y orientación a tres fachadas.

• Amplia superficie exterior distribuida en tres terrazas, un valor cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones céntricas.

• Local reformado integralmente en 2013, con instalaciones actualizadas y en funcionamiento.

El inmueble cuenta actualmente con contrato de arrendamiento en vigor, ofreciendo estabilidad e ingresos recurrentes desde el primer momento. Estaremos encantados de facilitar información detallada sobre las condiciones y la rentabilidad de la operación a los interesados.

Además, el edificio ya dispone de división horizontal realizada y el local cuenta con nota simple registral independiente. La actualización pendiente en Catastro corresponde únicamente a un trámite administrativo que no afecta a la compraventa.

Si quieres ampliar información, puedes ponerte en contacto con nosotros. En Losada&Co Inmobiliaria Boutique estaremos encantados de ayudarte.IW.

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