Description

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Commercial unit for sale in central A Coruña (LOC0021), 75 m², close to Obelisco, Jardines de Méndez Núñez and Calle Real. High foot-traffic area with strong visibility from street level due to glass frontage and three-sided exposure. Outdoor space: three terraces (unusual for the center), suitable for an operating hospitality venue. Fully renovated in 2013 with updated facilities. Currently rented under an active lease, with stability and recurring income. Building has division horizontal; the unit has an independent land registry entry. Pending Catastro update is only an administrative process and does not affect the purchase.

LOC0021. Ubicación céntrica, gran visibilidad y tres terrazas: un local hostelero con características poco habituales en el centro de A Coruña.

A Coruña vive desde hace años un momento especialmente dinámico en hostelería y restauración, con una mezcla muy equilibrada entre público local, actividad de oficinas y turismo durante buena parte del año. En este contexto, la ubicación de este local resulta especialmente interesante.

Situado a pocos minutos del Obelisco, los Jardines de Méndez Núñez y la Calle Real, se encuentra en una zona muy conectada y con movimiento constante tanto entre semana como los fines de semana. Además, la cercanía al puerto y a la llegada de cruceros aporta un flujo adicional de visitantes nacionales e internacionales.

Uno de los grandes valores diferenciales del inmueble es su espacio exterior. Disponer de tres terrazas en pleno centro de la ciudad es algo poco habitual hoy en día y supone un atractivo evidente para cualquier proyecto hostelero.

Qué destaca de este local:

• Gran visibilidad a pie de calle gracias a su configuración acristalada y orientación a tres fachadas.

• Amplia superficie exterior distribuida en tres terrazas, un valor cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones céntricas.

• Local reformado integralmente en 2013, con instalaciones actualizadas y en funcionamiento.

El inmueble cuenta actualmente con contrato de arrendamiento en vigor, ofreciendo estabilidad e ingresos recurrentes desde el primer momento. Estaremos encantados de facilitar información detallada sobre las condiciones y la rentabilidad de la operación a los interesados.

Además, el edificio ya dispone de división horizontal realizada y el local cuenta con nota simple registral independiente. La actualización pendiente en Catastro corresponde únicamente a un trámite administrativo que no afecta a la compraventa.

Si quieres ampliar información, puedes ponerte en contacto con nosotros. En Losada&Co Inmobiliaria Boutique estaremos encantados de ayudarte.IW.