Description

Français

Espagnol

Local commercial à vendre à A Coruña (75 m²), emplacement central proche Obelisco, Jardins de Méndez Núñez et Calle Real. Forte visibilité en rez-de-chaussée, configuration vitrée et orientation sur 3 façades. Local hostelier réformé intégralement en 2013, en activité. Disposant de 3 terrasses en plein centre (espace extérieur rare) et d’installations actualisées. Contrat de location en cours pour revenus récurrents. Division horizontale existante et note simple indépendante; mise à jour cadastrale à effectuer uniquement à titre administratif.

LOC0021. Ubicación céntrica, gran visibilidad y tres terrazas: un local hostelero con características poco habituales en el centro de A Coruña.

A Coruña vive desde hace años un momento especialmente dinámico en hostelería y restauración, con una mezcla muy equilibrada entre público local, actividad de oficinas y turismo durante buena parte del año. En este contexto, la ubicación de este local resulta especialmente interesante.

Situado a pocos minutos del Obelisco, los Jardines de Méndez Núñez y la Calle Real, se encuentra en una zona muy conectada y con movimiento constante tanto entre semana como los fines de semana. Además, la cercanía al puerto y a la llegada de cruceros aporta un flujo adicional de visitantes nacionales e internacionales.

Uno de los grandes valores diferenciales del inmueble es su espacio exterior. Disponer de tres terrazas en pleno centro de la ciudad es algo poco habitual hoy en día y supone un atractivo evidente para cualquier proyecto hostelero.

Qué destaca de este local:

• Gran visibilidad a pie de calle gracias a su configuración acristalada y orientación a tres fachadas.

• Amplia superficie exterior distribuida en tres terrazas, un valor cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones céntricas.

• Local reformado integralmente en 2013, con instalaciones actualizadas y en funcionamiento.

El inmueble cuenta actualmente con contrato de arrendamiento en vigor, ofreciendo estabilidad e ingresos recurrentes desde el primer momento. Estaremos encantados de facilitar información detallada sobre las condiciones y la rentabilidad de la operación a los interesados.

Además, el edificio ya dispone de división horizontal realizada y el local cuenta con nota simple registral independiente. La actualización pendiente en Catastro corresponde únicamente a un trámite administrativo que no afecta a la compraventa.

Si quieres ampliar información, puedes ponerte en contacto con nosotros. En Losada&Co Inmobiliaria Boutique estaremos encantados de ayudarte.IW.