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GM003. ¡Oportunidad única de inversión en Vallirana!~Se vende edificio residencial con gran potencial, ideal para constructoras o inversores que buscan un nuevo proyecto en una zona en plena expansión, a pocos minutos de Barcelona.
Construido en 1982 y con una estructura sólida en perfecto estado, este inmueble permite una reforma integral para redistribuir las plantas existentes y añadir una nueva planta (ático), aumentando así su valor y rentabilidad.
El edificio se compone de tres plantas más sótano, sumando más de 300 m2 construidos:~-Planta baja (113,41 m2): local comercial de 61,35 m2 y zonas comunes de 52,06 m2.~-Sótano (90,30 m2): con 47,85 m2 destinados al local y 42,45 m2 a trasteros, perfectos como espacio de almacenamiento o instalaciones.~-Primera y segunda planta (94,71 m2 cada una): viviendas tipo con 3 habitaciones, 2 baños, cocina abierta al salón-comedor y terraza de 12,94 m2.~-Ático (remonta de 75,62 m2): dispone de 2 habitaciones, 2 baños y dos terrazas privadas que suman más de 25 m2, con vistas despejadas.
Actualmente sin inquilinos y listo para reformar, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión en Vallirana, ya sea para crear viviendas de obra nueva, alquiler residencial o apartamentos turísticos.
Una ubicación estratégica, estructura robusta y múltiples posibilidades de desarrollo hacen de este inmueble una apuesta segura.~ Contacta con Asenvila Propietats para más información o para concertar una visita..

Unique opportunity in Vallirana! A residential building with incredible potential is for sale, ideal for construction companies looking for a new project. This property, built in 1982, has a solid structure in perfect condition, which facilitates the comprehensive renovation necessary to transform the existing floors and add a final floor.
The building is distributed over three floors, with a total of 300 m2 built. On the ground floor, there are 113.41 m2 that house a commercial space of 61.35 m2 and common areas of 52.06 m2. In addition, the basement offers 47.85 m2 for the commercial space and 42.45 m2 for storage rooms, providing a very useful additional space.
The two typical apartments on the first and second floors have 94.71 m2 each, consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen/living-dining room and a terrace of 12.94 m2, perfect for enjoying the outdoors. Finally, the attic (top floor) of 75.62 m2 has 2 bedrooms, 2 bathrooms and two terraces that add up to more than 25 m2, ideal for relaxing and enjoying the views.
Without tenants and ready to start the transformation, this building is the perfect opportunity for those looking to invest in a growing area. Don\'t miss this opportunity and come and discover everything this property has to offer!