Local comercial en venta con 113m² en Santa Cruz de Tenerife, en la zona de Los Hoteles, Calle San Lucas

### Коммерческое помещение на продажу в центре Санта-Крус-де-Тенерифе

Продаётся коммерческое помещение, принадлежащее банковской организации, расположенное в самом центре Санта-Крус-де-Тенерифе, в развитом районе с высокой коммерческой активностью.

Отличная инвестиционная возможность. Объект продаётся с фактическим занятием и с истёкшим договором аренды. Последняя зарегистрированная арендная плата составляла 757,50 € в месяц.

Помещение расположено на одном этаже и находится в стратегически выгодном месте рядом с площадью Испании, парком Гарсия Санабрия и Музеем природы и археологии. В непосредственной близости находятся больницы, школы, супермаркеты, банки, аптеки, почтовые отделения и спортивные центры.

Объект имеет отличную транспортную доступность и удобный выезд на Северную автомагистраль.

Важная информация:

- Актив банковской организации.

- Помещение занято.

- Проведение просмотров невозможно.

- Договор аренды истёк.

- Ипотечное финансирование недоступно.

- Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию объекта.

- Текущее внутреннее состояние помещения не гарантируется.

- Покупатель принимает на себя существующую ситуацию с владением и пользованием объектом.

В связи с особенностями данного актива он ориентирован преимущественно на инвесторов и профессиональных покупателей, имеющих опыт приобретения и управления занятыми объектами недвижимости.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

#ref:LOC_521

### Gewerbeimmobilie zum Verkauf im Zentrum von Santa Cruz de Tenerife

Es wird eine Gewerbeimmobilie einer Bank im Herzen von Santa Cruz de Tenerife verkauft, in einer etablierten Gegend mit ausgezeichneter Geschäftstätigkeit.

Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie wird derzeit bewohnt vermarktet und mit einem abgelaufenen Mietvertrag angeboten. Die zuletzt registrierte Miete betrug 757,50 €/Monat.

Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Etage und befindet sich in strategischer Lage, in der Nähe der Plaza de España, des Parque García Sanabria und des Museums für Natur und Archäologie. In der Umgebung stehen alle Arten von Dienstleistungen zur Verfügung: Gesundheitszentren, Schulen, Supermärkte, Banken, Apotheken, Postämter und Sportanlagen.

Zudem verfügt sie über eine hervorragende Anbindung und einen einfachen Zugang zur Nordautobahn.

Wichtige Informationen:

- Bankeigenes Asset.

- Bewohntes Objekt.

- Besichtigungen sind nicht möglich.

- Mietvertrag abgelaufen.

- Nicht hypothekenfähig.

- Die Fotos entsprechen möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

- Der Erhaltungszustand des Innenbereichs wird nicht garantiert.

- Die Besitzsituation ist vom Käufer zu übernehmen.

Aufgrund seiner Eigenschaften richtet sich dieses Objekt besonders an Investoren und professionelle Käufer mit Erfahrung im Erwerb und der Verwaltung bewohnter Immobilien.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

#ref:LOC_521

### Local commercial à vendre dans le centre de Santa Cruz de Tenerife

Local commercial d\'une banque à vendre, situé en plein centre de Santa Cruz de Tenerife, dans un quartier établi et bénéficiant d\'une excellente activité commerciale.

Opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement occupé et fait l\'objet d\'un contrat de location expiré. Le dernier loyer enregistré était de 757,50 €/mois.

Le bien est réparti sur un seul niveau et se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité de la Plaza de España, du parc García Sanabria et du Musée de la Nature et de l\'Archéologie. Dans les environs, on trouve toutes sortes de services : centres de santé, écoles, supermarchés, banques, pharmacies, bureaux de poste et installations sportives.

Il bénéficie également d\'excellentes connexions et d\'un accès facile à l\'autoroute du Nord.

Informations importantes :

- Actif d\'une banque.

- Bien occupé.

- Les visites ne sont pas possibles.

- Contrat de location expiré.

- Non finançable par hypothèque.

- Les photographies peuvent ne pas correspondre à l\'état actuel du bien.

- L\'état de conservation intérieur n\'est pas garanti.

- La situation d\'occupation devra être assumée par l\'acheteur.

En raison de ses caractéristiques, cet actif est particulièrement destiné aux investisseurs et acheteurs professionnels expérimentés dans l\'acquisition et la gestion de biens occupés.

Pour plus d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter.

#ref:LOC_521

### Commercial premises for sale in the center of Santa Cruz de Tenerife

Bank-owned commercial premises for sale located in the very center of Santa Cruz de Tenerife, in a well-established area with excellent commercial activity.

An opportunity for investors. The property is currently being marketed as occupied and with an expired lease agreement. The last recorded rent was €757.50/month.

The property is distributed over a single floor and is in a strategic location, close to Plaza de España, García Sanabria Park, and the Museum of Nature and Archaeology. In its surroundings, it has all kinds of services: healthcare centers, schools, supermarkets, banks, pharmacies, post offices, and sports facilities.

It also has excellent connections and easy access to the Northern Motorway.

Important information:

- Bank-owned asset.

- Occupied property.

- Visits are not possible.

- Expired lease agreement.

- Not mortgageable.

- Photographs may not correspond to the current condition of the property.

- The interior state of conservation is not guaranteed.

- The occupancy situation must be assumed by the buyer.

Due to its characteristics, this asset is especially aimed at investors and professional buyers with experience in the acquisition and management of occupied properties.

For more information, please do not hesitate to contact us.

#ref:LOC_521