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20JK210. Le presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más cotizadas y distinguidas de Santa Cruz de Tenerife: el entorno de la Plaza Ireneo González, cerca de la Calle del Pilar.Este activo inmobiliario destaca por su ubicación estratégica en un entorno residencial consolidado, caracterizado por su elegancia, tranquilidad y alta demanda tanto de compra como de alquiler.El inmueble se compone de un edificio completo de 7 plantas (5 plantas de viviendas y dos plantas bajo rasante de garajes) que incluye:-10 Viviendas independientes: Dos viviendas por planta, cada una con una superficie de 90 m², distribuidas en 3 dormitorios y 2 baños.-9 Plazas de garaje: Situadas en las plantas 0 y -1 del propio edificio, un valor diferencial crítico en pleno centro de la ciudad.La propiedad se transmite con una cartera de inquilinos solventes y responsables, lo que permite una transición de propiedad sin interrupciones en el flujo de caja.-Ingresos inmediatos: Rentabilidad neta anual estimada de 100.000€.-Seguridad jurídica: El comprador asume los contratos de arrendamiento vigentes, garantizando estabilidad desde el primer día.Vivir o invertir junto a la Plaza Ireneo González supone disfrutar de la esencia señorial de Santa Cruz. A un paso del Parque García Sanabria y los principales ejes comerciales, la zona combina la paz de una plaza arbolada con la conectividad de un enclave urbano de primer nivel.Una propiedad de estas características rara vez llega al mercado. No deje pasar la oportunidad de consolidar su patrimonio en el corazón de la capital.Contacte con Jkubiko para ampliar información o coordinar una visita privada.*Datos meramente informativos sin valor contractual, en el precio están incluidos los honorarios inmobiliarios.Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio: la parte compradora se hace cargo del ITP (aprox. 6,5% en Canarias) y de los gastos de formalización (tasación, gestoría, notaría y registro) estimados entre un 8% y un 10% del precio de compraventa).Inmobiliaria ubicada en Santa Cruz de Tenerife (Ramón y Cajal esquina con Ramblas) dedicada a la venta y alquiler de viviendas, terrenos, naves industriales y locales comerciales.¿Quieres vender / comprar / alquilar tu inmueble? ¡Hagámoslo con éxito!.

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*Die Angaben dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Wert; die Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten. Steuern und Übertragungskosten sind nicht im Preis inbegriffen: Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer (ITP, ca. 6,5% auf den Kanarischen Inseln) sowie die Abwicklungskosten (Wertermittlung, Gestoría, Notar- und Registergebühren), die auf 8% bis 10% des Kaufpreises geschätzt werden.Immobilienagentur in Santa Cruz de Tenerife (Ecke Ramón y Cajal mit Ramblas), spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Grundstücken, Industriehallen und Geschäftsräumen.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen / kaufen / mieten? Lassen Sie es uns erfolgreich machen!

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We are pleased to present an exceptional investment opportunity in one of Santa Cruz de Tenerife\'s most sought-after and prestigious areas: the Plaza Ireneo González district, near to Calle del Pilar.This real estate asset stands out for its strategic location in a well-established residential neighborhood, characterized by its elegance, tranquility, and high demand for both purchase and rental.The property consists of a full 7-story building including:•10 Independent Apartments: Two units per floor, each featuring 90 m² of living space, distributed into 3 bedrooms and 2 bathrooms.•9 Parking Spaces: Located on floors 0 and -1 of the building—a critical competitive advantage in the heart of the city.The property is sold with a portfolio of reliable and solvent tenants, ensuring a seamless ownership transition with no interruption to cash flow.•Immediate Income: Estimated annual net yield of €100,000.•Legal Security: The buyer assumes the existing lease agreements, guaranteeing stability from day one.Living or investing next to Plaza Ireneo González means enjoying the stately essence of Santa Cruz. Within walking distance of García Sanabria Park and the main commercial hubs, the area combines the serenity of a tree-lined square with the connectivity of a world-class urban enclave.A property of this caliber rarely hits the market. Do not miss this opportunity to consolidate your portfolio in the heart of the capital.Contact Jkubiko for further information or to arrange a private viewing.*Data provided for informational purposes only and not contractually binding. Real estate agency fees are included in the price.Taxes and conveyance costs are not included: the buyer is responsible for the Property Transfer Tax (ITP, approx. 6.5% in the Canary Islands) and formalization fees (appraisal, administrative processing, notary, and land registry), estimated between 8% and 10% of the purchase price.Real estate agency located in Santa Cruz de Tenerife (Ramón y Cajal corner with Ramblas) dedicated to the sale and rental of homes, land, industrial warehouses and commercial premises.Do you want to sell / buy / rent your property? Let\'s do it successfully!