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20JK211. Le ofrecemos una oportunidad exclusiva para adquirir un edificio completo de 4 plantas, recientemente reformado en su totalidad, ubicado en la consolidada y creciente zona residencial de La Cruz del Señor.El edificio cuenta con cuatro viviendas distribuidas de la siguiente manera:Planta Baja: - Superficie construida: 88 m² - Distribución: 3 habitaciones y 2 baños - Características adicionales: Terraza y patio interiorPrimera y Segunda planta: - Superficie construida: 88 m² cada una - Distribución: 3 habitaciones y 2 baños - Características adicionales: BalcónÁtico: - Superficie aproximada: 65 m² - Distribución: 2 habitaciones y 1 baño - Características adicionales: Terraza con vistasLa compra de este inmueble con contratos de alquiler vigentes le garantiza ingresos inmediatos y una rentabilidad neta mensual estimada que oscila entre un 4% (situación actual con 2 inquilinos) y hasta un 9% (potencial con 4 inquilinos). Como nuevo propietario, asumirá las condiciones de los arrendamientos activos, ofreciendo así una inversión estable y segura.Situado en uno de los barrios más emblemáticos y en expansión de Santa Cruz de Tenerife, La Cruz del Señor destaca por su ambiente tranquilo y familiar, combinado con excelente acceso a servicios y comodidades. Además, la zona presenta un alto potencial de revalorización gracias a los planes de desarrollo urbanístico que incrementarán la demanda y el valor de las propiedades.No deje pasar esta oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial y estabilidad.Contáctenos para más información o para concertar una visita.*Datos meramente informativos sin valor contractual, en el precio están incluidos los honorarios inmobiliarios.Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio: la parte compradora se hace cargo del ITP (aprox. 6,5% en Canarias) y de los gastos de formalización (tasación, gestoría, notaría y registro) estimados entre un 8% y un 10% del precio de compraventa).Inmobiliaria ubicada en Santa Cruz de Tenerife (Ramón y Cajal esquina con Ramblas) dedicada a la venta y alquiler de viviendas, terrenos, naves industriales y locales comerciales.¿Quieres vender / comprar / alquilar tu inmueble? ¡Hagámoslo con éxito!.

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*Die Angaben dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Wert; die Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten. Steuern und Übertragungskosten sind nicht im Preis inbegriffen: Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer (ITP, ca. 6,5% auf den Kanarischen Inseln) sowie die Abwicklungskosten (Wertermittlung, Gestoría, Notar- und Registergebühren), die auf 8% bis 10% des Kaufpreises geschätzt werden.Immobilienagentur in Santa Cruz de Tenerife (Ecke Ramón y Cajal mit Ramblas), spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Grundstücken, Industriehallen und Geschäftsräumen.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen / kaufen / mieten? Lassen Sie es uns erfolgreich machen!

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We offer you an exclusive opportunity to acquire a fully renovated, four-story building located in the well-established and growing residential area of La Cruz del Señor.The building consists of four apartments distributed as follows:Ground Floor: - Built area: 88 m² - Layout: 3 bedrooms and 2 bathrooms - Additional features: Terrace and interior patioFirst and Second Floors: - Built area: 88 m² each - Layout: 3 bedrooms and 2 bathrooms - Additional features: BalconyPenthouse: - Approximate area: 65 m² - Layout: 2 bedrooms and 1 bathroom - Additional features: Terrace with viewsPurchasing this property with existing rental contracts guarantees immediate income and an estimated net monthly yield ranging from 4% (current situation with 2 tenants) up to 9% (potential with 4 tenants). As the new owner, you will take over the terms of the active leases, thus ensuring a stable and secure investment.Located in one of the most emblematic and expanding neighborhoods of Santa Cruz de Tenerife, La Cruz del Señor stands out for its peaceful and family-friendly atmosphere, combined with excellent access to services and amenities. Additionally, the area shows high potential for appreciation thanks to urban development plans that will increase both demand and property values.Don\'t miss this opportunity to invest in a property with great potential and stability. Contact us for more information or to schedule a visit.*Data provided for informational purposes only and not contractually binding. Real estate agency fees are included in the price.Taxes and conveyance costs are not included: the buyer is responsible for the Property Transfer Tax (ITP, approx. 6.5% in the Canary Islands) and formalization fees (appraisal, administrative processing, notary, and land registry), estimated between 8% and 10% of the purchase price.Real estate agency located in Santa Cruz de Tenerife (Ramón y Cajal corner with Ramblas) dedicated to the sale and rental of homes, land, industrial warehouses and commercial premises.Do you want to sell / buy / rent your property? Let\'s do it successfully!