Edificio en venta con 1080m² en Platja d'Aro, Avinguda del Cavall Bernat

Große Chance für Investoren im Herzen von Platja d\'Aro (Costa Brava)
Exklusiv wird ein Gebäude mit 1.078 m2 Wohnfläche in einer der dynamischsten und zukunftsträchtigsten Gegenden der Costa Brava präsentiert: Platja d\'Aro.
Die Immobilie besteht aus 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die derzeit alle vermietet sind:~•Die 12 Wohnungen verfügen über ausgelaufene Mietverträge, wobei die Mieter ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen, was völlige Freiheit bietet, die Mieten zu aktualisieren oder gemäß der Strategie des Investors zu renovieren.~•Die 2 Gewerbeflächen verfügen über gültige Verträge: einer mit Ablauf Ende 2026 und der andere bis 2030, was stabile und sichere Einnahmen garantiert.
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Strategische Lage
Platja d\'Aro ist eine der etabliertesten Ortschaften an der Costa Brava mit ganzjähriger Aktivität. Im Gegensatz zu anderen Küstenzielen kombiniert es einen konstanten nationalen und internationalen Tourismus mit einer soliden Wohnbasis.
Seine Lage ist unschlagbar:~•Nur 1 Stunde von Barcelona entfernt.~•40 Minuten von der französischen Grenze entfernt.~•30 Minuten vom Flughafen Girona-Costa Brava entfernt.~•Ausgezeichnete Straßenanbindung über die C-31 und AP-7.
Darüber hinaus zeichnet sich Platja d\'Aro durch sein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitaktivitäten aus, was eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienmieten aufrechterhält.
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Investitionspotenzial
Das Gebäude bietet verschiedene Strategien mit großem Rentabilitätspotenzial:~•Komplette oder teilweise Renovierung der Wohnungen, um den Wert des Vermögenswerts zu steigern und die Mietpreise zu aktualisieren.~•Individualisierter Verkauf nach Aufwertung des Gebäudes.~•Aufrechterhaltung der Nutzung als Kapitalanlage mit wiederkehrenden Einnahmen.~•Nutzung der hohen Nachfrage nach touristischen oder mittelfristigen Vermietungen, insbesondere in den Sommermonaten.
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Eine solide Investition in einer erstklassigen Lage
Mit dem anhaltenden Wachstum des Immobilienmarktes an der Costa Brava und der ständigen Attraktivität von Platja d\'Aro stellt dieses Gebäude eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die Stabilität, Rentabilität und Zukunftsperspektiven suchen.
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
Lage und Fotos sind ungefähre Angaben, um die Privatsphäre des Eigentums zu wahren.
Die Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) und eines Immobilienverwaltungsvertrags ist erforderlich. Steuern und Notarkosten sind nicht im Preis inbegriffen.

Grande opportunité pour les investisseurs au cœur de Platja d\'Aro (Costa Brava)
Un immeuble de 1 078 m2 construits est présenté en exclusivité dans l\'une des zones les plus dynamiques et prometteuses de la Costa Brava: Platja d\'Aro.
L\'immeuble se compose de 12 logements et 2 locaux commerciaux, tous actuellement loués:~• Les 12 logements ont des contrats de location expirés, avec des locataires à jour de leurs paiements, ce qui offre une totale liberté pour actualiser les loyers ou rénover selon la stratégie de l\'investisseur.~• Les 2 locaux commerciaux ont des contrats en vigueur: l\'un expirant fin 2026 et l\'autre jusqu\'en 2030, garantissant des revenus stables et sûrs.
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Emplacement stratégique
Platja d\'Aro est l\'une des villes les plus établies de la Costa Brava, avec une activité tout au long de l\'année. Contrairement à d\'autres destinations côtières, elle combine un tourisme national et international constant avec une base résidentielle solide.
Son emplacement est imbattable:~• À seulement 1 heure de Barcelone.~• À 40 minutes de la frontière française.~• À 30 minutes de l\'aéroport de Gérone-Costa Brava.~• Excellente connexion routière par la C-31 et l\'AP-7.
De plus, Platja d\'Aro se distingue par sa large offre commerciale, gastronomique et de loisirs, ce qui maintient une forte demande de locations résidentielles et de vacances.
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Potentiel d\'investissement
L\'immeuble offre différentes stratégies avec un grand potentiel de rentabilité:~• Rénovation intégrale ou partielle des logements pour revaloriser l\'actif et actualiser les prix de location.~• Vente individualisée par unités après une mise en valeur de l\'immeuble.~• Maintenir l\'exploitation comme investissement patrimonial avec des revenus récurrents.~• Profiter de la forte demande de location touristique ou de moyenne durée, notamment pendant les mois d\'été.
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Un investissement solide dans un emplacement premium
Avec la croissance soutenue du marché immobilier sur la Costa Brava et l\'attrait permanent de Platja d\'Aro, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de rentabilité et de projection future.
Plus d\'informations et documentation disponibles sur demande.
Emplacement et photographies approximatives pour préserver la confidentialité de la propriété.
Il est nécessaire de signer un accord de confidentialité et un contrat de gestion immobilière. Taxes et frais de notaire non inclus dans le prix.

Great opportunity for investors in the heart of Platja d\'Aro (Costa Brava)
An exclusive building of 1,078 m2 built in one of the most dynamic and promising areas of the Costa Brava is presented: Platja d\'Aro.
The property consists of 12 apartments and 2 commercial premises, all currently rented:~• The 12 apartments have expired rental contracts, with tenants up to date with payments, which offers total freedom to update rents or renovate according to the investor\'s strategy.~• The 2 commercial premises have current contracts: one expiring at the end of 2026 and the other until 2030, guaranteeing stable and secure income.
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Strategic location
Platja d\'Aro is one of the most consolidated towns on the Costa Brava, with activity throughout the year. Unlike other coastal destinations, it combines constant national and international tourism with a solid residential base.
Its location is unbeatable:~• Only 1 hour from Barcelona.~• 40 minutes from the French border.~• 30 minutes from Girona-Costa Brava airport.~• Excellent road connection via the C-31 and AP-7.
In addition, Platja d\'Aro stands out for its wide range of commercial, gastronomic and leisure activities, which maintains a high demand for both residential and vacation rentals.
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Investment potential
The building offers different strategies with great potential for profitability:~• Comprehensive or partial renovation of the homes to revalue the asset and update rental prices.~• Individual sale by units after enhancing the value of the building.~• Maintain operation as a heritage investment with recurring income.~• Take advantage of the high demand for tourist or mid-stay rentals, especially in the summer months.
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A solid investment in a premium location
With the sustained growth of the real estate market on the Costa Brava and the permanent attraction of Platja d\'Aro, this building represents a unique opportunity for investors seeking stability, profitability and future projection.
More information and documentation available upon request.
Location and photographs are approximate to preserve the privacy of the property.
It is necessary to sign an NDA and real estate management contract. Taxes and notary fees not included in the price.