1080m² building for sale in Platja d'Aro, Avinguda del Cavall Bernat

Große Chance für Investoren im Herzen von Platja d\'Aro (Costa Brava)
Exklusiv wird ein Gebäude mit 1.078 m2 Wohnfläche in einer der dynamischsten und zukunftsträchtigsten Gegenden der Costa Brava präsentiert: Platja d\'Aro.
Die Immobilie besteht aus 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die derzeit alle vermietet sind:~•Die 12 Wohnungen verfügen über ausgelaufene Mietverträge, wobei die Mieter ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen, was völlige Freiheit bietet, die Mieten zu aktualisieren oder gemäß der Strategie des Investors zu renovieren.~•Die 2 Gewerbeflächen verfügen über gültige Verträge: einer mit Ablauf Ende 2026 und der andere bis 2030, was stabile und sichere Einnahmen garantiert.
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Strategische Lage
Platja d\'Aro ist eine der etabliertesten Ortschaften an der Costa Brava mit ganzjähriger Aktivität. Im Gegensatz zu anderen Küstenzielen kombiniert es einen konstanten nationalen und internationalen Tourismus mit einer soliden Wohnbasis.
Seine Lage ist unschlagbar:~•Nur 1 Stunde von Barcelona entfernt.~•40 Minuten von der französischen Grenze entfernt.~•30 Minuten vom Flughafen Girona-Costa Brava entfernt.~•Ausgezeichnete Straßenanbindung über die C-31 und AP-7.
Darüber hinaus zeichnet sich Platja d\'Aro durch sein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitaktivitäten aus, was eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienmieten aufrechterhält.
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Investitionspotenzial
Das Gebäude bietet verschiedene Strategien mit großem Rentabilitätspotenzial:~•Komplette oder teilweise Renovierung der Wohnungen, um den Wert des Vermögenswerts zu steigern und die Mietpreise zu aktualisieren.~•Individualisierter Verkauf nach Aufwertung des Gebäudes.~•Aufrechterhaltung der Nutzung als Kapitalanlage mit wiederkehrenden Einnahmen.~•Nutzung der hohen Nachfrage nach touristischen oder mittelfristigen Vermietungen, insbesondere in den Sommermonaten.
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Eine solide Investition in einer erstklassigen Lage
Mit dem anhaltenden Wachstum des Immobilienmarktes an der Costa Brava und der ständigen Attraktivität von Platja d\'Aro stellt dieses Gebäude eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die Stabilität, Rentabilität und Zukunftsperspektiven suchen.
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
Lage und Fotos sind ungefähre Angaben, um die Privatsphäre des Eigentums zu wahren.
Die Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) und eines Immobilienverwaltungsvertrags ist erforderlich. Steuern und Notarkosten sind nicht im Preis inbegriffen.

Grande opportunité pour les investisseurs au cœur de Platja d\'Aro (Costa Brava)
Un immeuble de 1 078 m2 construits est présenté en exclusivité dans l\'une des zones les plus dynamiques et prometteuses de la Costa Brava: Platja d\'Aro.
L\'immeuble se compose de 12 logements et 2 locaux commerciaux, tous actuellement loués:~• Les 12 logements ont des contrats de location expirés, avec des locataires à jour de leurs paiements, ce qui offre une totale liberté pour actualiser les loyers ou rénover selon la stratégie de l\'investisseur.~• Les 2 locaux commerciaux ont des contrats en vigueur: l\'un expirant fin 2026 et l\'autre jusqu\'en 2030, garantissant des revenus stables et sûrs.
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Emplacement stratégique
Platja d\'Aro est l\'une des villes les plus établies de la Costa Brava, avec une activité tout au long de l\'année. Contrairement à d\'autres destinations côtières, elle combine un tourisme national et international constant avec une base résidentielle solide.
Son emplacement est imbattable:~• À seulement 1 heure de Barcelone.~• À 40 minutes de la frontière française.~• À 30 minutes de l\'aéroport de Gérone-Costa Brava.~• Excellente connexion routière par la C-31 et l\'AP-7.
De plus, Platja d\'Aro se distingue par sa large offre commerciale, gastronomique et de loisirs, ce qui maintient une forte demande de locations résidentielles et de vacances.
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Potentiel d\'investissement
L\'immeuble offre différentes stratégies avec un grand potentiel de rentabilité:~• Rénovation intégrale ou partielle des logements pour revaloriser l\'actif et actualiser les prix de location.~• Vente individualisée par unités après une mise en valeur de l\'immeuble.~• Maintenir l\'exploitation comme investissement patrimonial avec des revenus récurrents.~• Profiter de la forte demande de location touristique ou de moyenne durée, notamment pendant les mois d\'été.
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Un investissement solide dans un emplacement premium
Avec la croissance soutenue du marché immobilier sur la Costa Brava et l\'attrait permanent de Platja d\'Aro, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de rentabilité et de projection future.
Plus d\'informations et documentation disponibles sur demande.
Emplacement et photographies approximatives pour préserver la confidentialité de la propriété.
Il est nécessaire de signer un accord de confidentialité et un contrat de gestion immobilière. Taxes et frais de notaire non inclus dans le prix.

E94. Gran oportunidad para inversores en el corazón de Platja d’Aro (Costa Brava)
Se presenta en exclusiva un edificio de 1.078 m2 construidos en una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de la Costa Brava: Platja d’Aro.
El inmueble se compone de 12 viviendas y 2 locales comerciales, todos actualmente alquilados:~•Las 12 viviendas disponen de contratos de alquiler vencidos, con inquilinos al corriente de pago, lo que ofrece total libertad para actualizar rentas o reformar según la estrategia del inversor.~•Los 2 locales comerciales cuentan con contratos vigentes: uno con vencimiento a finales de 2026 y el otro hasta 2030, garantizando ingresos estables y seguros.
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Ubicación estratégica
Platja d’Aro es una de las poblaciones más consolidadas de la Costa Brava, con actividad durante todo el año. A diferencia de otros destinos costeros, combina un turismo nacional e internacional constante con una sólida base residencial.
Su ubicación es inmejorable:~•A solo 1 hora de Barcelona.~•A 40 minutos de la frontera francesa.~•A 30 minutos del aeropuerto de Girona-Costa Brava.~•Excelente conexión por carretera mediante la C-31 y AP-7.
Además, Platja d’Aro destaca por su amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio, lo que mantiene una alta demanda de alquileres tanto residenciales como vacacionales.
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Potencial de inversión
El edificio ofrece distintas estrategias con gran potencial de rentabilidad:~•Reforma integral o parcial de las viviendas para revalorizar el activo y actualizar precios de alquiler.~•Venta individualizada por unidades tras una puesta en valor del edificio.~•Mantener la explotación como inversión patrimonial con ingresos recurrentes.~•Aprovechar la alta demanda de alquiler turístico o de media estancia, especialmente en los meses de verano.
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Una inversión sólida en una ubicación premium
Con el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario en la Costa Brava y el atractivo permanente de Platja d’Aro, este edificio representa una oportunidad única para inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y proyección futura.
Más información y documentación disponible bajo solicitud.
Ubicación y fotografías aproximadas para conservar la privacidad de la propiedad.
Es necesario firmar NDA y contrato de gestión inmobiliaria. Impuestos y gastos notariales no incluidos en el precio..