Restaurante en alquiler con 1200m² en Marbella, Avenida Reina Sofía

Großzügige und helle Gewerbefläche zu vermieten im Herzen von Marbella, in einer der belebtesten Gegenden mit hohem Fußgängerverkehr, umgeben von Hotels, Supermärkten, Restaurants und Geschäften. Seine strategische Lage macht es zu einem idealen Raum für kundenorientierte Unternehmen, insbesondere solche im Gastgewerbe, in der Gastronomie oder im Eventbereich.Die Räumlichkeiten, die zuvor als Restaurant und Festsaal genutzt wurden, verfügen über eine vielseitige Aufteilung und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Der Eigentümer hat bei der Gemeinschaft die Genehmigung für eine Reihe von Verbesserungen beantragt, die seine Funktionalität weiter verbessern werden, darunter:Anpassung der Fenster an den Außenfassaden zur Verbesserung der Ästhetik und Belüftung.Öffnung neuer Fenster an der Seitenfassade zur Erhöhung des natürlichen Lichteinfalls.Installation von Markisen an der Innenfassade zur Erhöhung des Komforts in den Außenbereichen.Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen für 100 €/Monat, ein außergewöhnlicher Vorteil in der Gegend.Vermietung eines Teils der Innenterrasse, ideal zur Erweiterung der Kapazität des Geschäfts.Verfügbarkeit von zusätzlichem Platz im Kellerbereich, perfekt für Lagerung oder andere ergänzende Nutzungen.Diese Räumlichkeiten stellen eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer oder Unternehmen dar, die sich in einer privilegierten Lage in Marbella niederlassen möchten, mit großzügigen Flächen, viel Licht und einem etablierten Geschäftsumfeld.

Grand et lumineux local commercial à louer, situé en plein centre de Marbella, dans une zone à fort passage piétonnier et entouré d’hôtels, de supermarchés, de restaurants et de boutiques. Son emplacement stratégique en fait un espace idéal pour des activités orientées vers le public, notamment dans les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration ou de l’événementiel.Le local, auparavant utilisé comme restaurant et salles pour événements, dispose d’une distribution polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’adaptation. La propriété a demandé à la communauté l’approbation d’une série d’améliorations visant à renforcer encore davantage sa fonctionnalité, parmi lesquelles:Adaptation des fenêtres sur les façades extérieures pour améliorer l’esthétique et la ventilation.Ouverture de nouvelles fenêtres sur la façade latérale, augmentant l’entrée de lumière naturelle.Installation de stores sur la façade intérieure, apportant un plus grand confort dans les espaces extérieurs.Possibilité de louer des places de parking pour 100 €/mois, un avantage exceptionnel dans le secteur.Location d’une partie de la terrasse intérieure, idéale pour augmenter la capacité d’accueil du commerce.Disponibilité d’un espace supplémentaire dans la zone du sous-sol, parfait pour le stockage ou d’autres usages complémentaires.Ce local représente une opportunité unique pour des entrepreneurs ou des entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement privilégié de Marbella, bénéficiant de grands espaces, d’une excellente luminosité et d’un environnement commercial dynamique.

A spacious and bright commercial premises for rent, located in the heart of Marbella, in a high foot-traffic area surrounded by hotels, supermarkets, restaurants, and shops. Its strategic location makes it an ideal space for customer-oriented businesses, especially those linked to hospitality, catering, or events.The premises, previously used as a restaurant and event halls, offers a versatile layout with multiple possibilities for adaptation. The property has requested community approval for a series of improvements that will further enhance its functionality, including:Adaptation of windows on the exterior façades to improve aesthetics and ventilation.Opening of new windows on the side façade, increasing natural light intake.Installation of awnings on the interior façade, providing greater comfort in outdoor areas.Option to rent parking spaces for €100/month, an exceptional advantage in the area.Rental of part of the interior terrace, ideal for expanding business capacity.Availability of additional space in the basement area, perfect for storage or other complementary uses.This premises represents a unique opportunity for entrepreneurs or companies looking to establish themselves in a privileged area of Marbella, with spacious interiors, abundant natural light, and a consolidated commercial environment.