Bar en venta con 108m² en Mahón, Carrer Governador Ramírez

Gewerbefläche mit Bar-/Cafeteria-Lizenz, die über eine überdachte Außenterrasse, einen Innenbereich mit Tisch- und Barhockerbereich verfügt. Das Lokal liegt im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Straße. Es verfügt über öffentliche Toiletten und wird zusammen mit einem Abstellraum/Büro und einem großen Lagerraum verkauft. Es wird ausgestattet und möbliert verkauft. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 52 Quadratmeter und im Untergeschoss weitere 56 Quadratmeter.



Es besteht die Möglichkeit, das Lokal selbst zu betreiben oder als Investition zu kaufen, da derzeit ein Mietvertrag besteht, der im Falle einer Einigung mit dem Käufer angepasst und verlängert werden könnte. Andernfalls endet der Vertrag.



Das Lokal befindet sich in einem Wohngebiet mit Wohnblocks, Supermärkten, Nachhilfeinstituten und verschiedenen Geschäften, was zu einem höheren Verkehrsaufkommen und einer größeren Nachfrage in diesem Sektor führt.



Geschäftsmöglichkeit für Existenzgründer und Investoren, die eine rentable Immobilieninvestition suchen.

BAR/CAFETERIA EN PLEINE ACTIVITÉ SITUÉ À MAHON.

Bar/cafétéria avec licence, terrasse extérieure couverte, espace intérieur avec table et tabourets de bar pour le service. Situé au niveau de la rue et avec une vitrine sur la façade. Le local dispose de toilettes ouvertes au public et est vendu avec une réserve/bureau et une grande réserve. Il est vendu équipé et meublé. Au rez-de-chaussée il y a 52 m² et au sous-sol il y a 56 m² supplémentaires.



Il y a la possibilité d\'acheter le local pour l\'exploiter soi-même ainsi que pour l\'investissement, car il y a actuellement un contrat de bail qui pourrait être modifié pour l\'adapter à un éventuel accord d\'extension, car il y a un accord de résiliation s\'il n\'y a pas d\'accord contraire avec l\'acheteur.

Situé dans une zone résidentielle avec des immeubles, des supermarchés, des académies, ainsi que diverses entreprises, ce qui est attribué à l\'augmentation du trafic et de la demande dans ce secteur.



Opportunité d\'affaires pour ceux qui veulent démarrer leur propre entreprise, ainsi qu\'une opportunité pour tout investisseur qui cherche la rentabilité dans la propriété qu\'il acquiert.

BAR/CAFETERIA IN FULL OPERATION LOCATED IN MAHON.

Bar/cafeteria licensed premises with covered outdoor terrace, indoor space with table area and bar stools for serving. Located at street level and with shop window to the façade. The premises has toilets open to the public and is sold together with a storeroom/office and a large storeroom. It is sold equipped and furnished. It is sold equipped and furnished. On the ground floor there are 52 sqm and in the basement there is another 56 sqm.



There is the possibility of buying the premises to exploit it oneself as well as for investment, as there is currently a lease contract that could be modified to adapt it to a possible extension agreement, as there is a termination agreement if there is no agreement to the contrary with the buyer.

Located in a residential area with blocks of flats, supermarkets, academies, as well as various businesses, which is attributed to increased traffic and demand in this sector.



Business opportunity for those who want to start their own business, as well as an opportunity for any investor looking for profitability in the property they are acquiring.