108m² bar for sale in Mahón, Carrer Governador Ramírez

Gewerbefläche mit Bar-/Cafeteria-Lizenz, die über eine überdachte Außenterrasse, einen Innenbereich mit Tisch- und Barhockerbereich verfügt. Das Lokal liegt im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Straße. Es verfügt über öffentliche Toiletten und wird zusammen mit einem Abstellraum/Büro und einem großen Lagerraum verkauft. Es wird ausgestattet und möbliert verkauft. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 52 Quadratmeter und im Untergeschoss weitere 56 Quadratmeter.



Es besteht die Möglichkeit, das Lokal selbst zu betreiben oder als Investition zu kaufen, da derzeit ein Mietvertrag besteht, der im Falle einer Einigung mit dem Käufer angepasst und verlängert werden könnte. Andernfalls endet der Vertrag.



Das Lokal befindet sich in einem Wohngebiet mit Wohnblocks, Supermärkten, Nachhilfeinstituten und verschiedenen Geschäften, was zu einem höheren Verkehrsaufkommen und einer größeren Nachfrage in diesem Sektor führt.



Geschäftsmöglichkeit für Existenzgründer und Investoren, die eine rentable Immobilieninvestition suchen.

BAR/CAFETERIA EN PLEINE ACTIVITÉ SITUÉ À MAHON.

Bar/cafétéria avec licence, terrasse extérieure couverte, espace intérieur avec table et tabourets de bar pour le service. Situé au niveau de la rue et avec une vitrine sur la façade. Le local dispose de toilettes ouvertes au public et est vendu avec une réserve/bureau et une grande réserve. Il est vendu équipé et meublé. Au rez-de-chaussée il y a 52 m² et au sous-sol il y a 56 m² supplémentaires.



Il y a la possibilité d\'acheter le local pour l\'exploiter soi-même ainsi que pour l\'investissement, car il y a actuellement un contrat de bail qui pourrait être modifié pour l\'adapter à un éventuel accord d\'extension, car il y a un accord de résiliation s\'il n\'y a pas d\'accord contraire avec l\'acheteur.

Situé dans une zone résidentielle avec des immeubles, des supermarchés, des académies, ainsi que diverses entreprises, ce qui est attribué à l\'augmentation du trafic et de la demande dans ce secteur.



Opportunité d\'affaires pour ceux qui veulent démarrer leur propre entreprise, ainsi qu\'une opportunité pour tout investisseur qui cherche la rentabilité dans la propriété qu\'il acquiert.

1497V. Local con licencia de bar/cafetería que cuenta con terraza exterior cubierta, espacio interior con zona de mesas y taburetes en barra para servir. Situado a pie de calle y con escaparate a fachada. El local dispone de baños abiertos al público y se vende junto a un trastero/oficina y amplio almacén. Se vende equipado y amueblado. En planta baja se dispone de unos 52 metros cuadrados y en planta sótano consta de otro 56 metros cuadrados.



Existe posibilidad de comprar el local para explotarlo uno mismo así como para inversión, puesto que actualmente existe un contrato de arrendamiento que podría ser modificado para adaptarlo a un posible acuerdo de prórroga, ya que existe un acuerdo de finalización si no existe pacto en contrario con el comprador.

Situado en zona residencial con bloques de pisos, supermercados, academias, así como negocios diversos, lo que se atribuye a mayor tránsito y demanda de éste sector.



Oportunidad de negocio para quienes quieran emprender su propio negocio, así como una oportunidad para cualquier inversor que busque rentabilidad en la propiedad que está adquiriendo..