Descripción

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4166. Preciosa vivienda con encanto en proceso de cambio de uso, totalmente reformada y con patio privado en Maó

Descubra esta magnífica propiedad, actualmente en trámite de cambio de uso a vivienda, ubicada en una zona muy bien comunicada y demandada de Maó. Un inmueble único que destaca por su cuidada reforma, realizada con muchísimo gusto, donde se han combinado funcionalidad, amplitud y diseño para crear un hogar acogedor y lleno de personalidad.

La propiedad cuenta con 112 m² construidos, de los cuales 92 m² son útiles, además de un agradable patio privado que amplía las posibilidades de disfrute de la vivienda. Desde la entrada accedemos a un pequeño recibidor que da paso a los diferentes espacios de la casa, aportando privacidad y una distribución muy cómoda.

El corazón de la vivienda es su espectacular zona de día, compuesta por un amplio y luminoso salón integrado con la cocina en un único ambiente abierto. Este espacio destaca por sus generosas dimensiones, la sensación de amplitud y la entrada de luz natural, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar de reuniones, momentos de descanso o la vida cotidiana.

La vivienda dispone además de un despacho independiente, situado junto a un pequeño distribuidor que lo separa del resto de la casa, ideal para quienes teletrabajan o necesitan una estancia polivalente para estudio, lectura o zona de invitados.

La zona de noche alberga una magnífica habitación principal de grandes dimensiones, muy tranquila y confortable, con baño en suite y aseo. El dormitorio ofrece espacio más que suficiente para incorporar amplias zonas de almacenaje y crear un auténtico refugio privado dentro de la vivienda.

El patio exterior aporta un valor añadido muy especial, ofreciendo un rincón íntimo donde disfrutar del buen clima, organizar comidas al aire libre o simplemente relajarse.

Entre sus equipamientos destaca el sistema de aire acondicionado frío/calor, que garantiza confort durante todo el año. La reforma se ha realizado cuidando cada detalle, con materiales y acabados que transmiten calidez y elegancia, dando como resultado una vivienda moderna, práctica y con mucho carácter.

Gracias a su excelente ubicación en Maó, podrá disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de interés a escasos minutos, combinando la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad de un hogar luminoso y silencioso.

Una propiedad especial, lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan un espacio diferente, con estilo propio y una ubicación inmejorable.

No deje escapar esta oportunidad y solicite una visita..

Magnifique logement de charme en cours de changement d\'affectation, entièrement rénové et doté d\'une cour privée à Maó

Découvrez cette magnifique propriété, actuellement en cours de changement d\'affectation en logement, située dans un quartier très bien desservi et très prisé de Maó. Un bien unique qui se distingue par sa rénovation soignée, réalisée avec beaucoup de goût, où fonctionnalité, espace et design ont été combinés pour créer un foyer accueillant et plein de personnalité.

La propriété dispose d\'une surface construite de 112 m², dont 92 m² de surface utile, ainsi que d\'une agréable cour privée qui élargit les possibilités de profiter pleinement du logement. Depuis l\'entrée, on accède à un petit hall qui donne accès aux différentes pièces de la maison, offrant ainsi de l\'intimité et une distribution très pratique.

Le cœur de la maison est son spectaculaire espace de vie, composé d\'un salon spacieux et lumineux intégré à la cuisine dans un seul et même espace ouvert. Cet espace se distingue par ses dimensions généreuses, sa sensation d\'espace et la lumière naturelle qui y pénètre, ce qui en fait l\'endroit idéal pour profiter de réunions, de moments de détente ou de la vie quotidienne.

La maison dispose également d\'un bureau indépendant, situé à côté d\'un petit couloir qui le sépare du reste de la maison, idéal pour ceux qui télétravaillent ou qui ont besoin d\'une pièce polyvalente pour étudier, lire ou accueillir des invités.

La partie nuit abrite une magnifique chambre principale aux dimensions généreuses, très calme et confortable, avec salle de bains attenante et toilettes. La chambre offre suffisamment d’espace pour intégrer de vastes espaces de rangement et créer un véritable havre de paix au sein de la maison.

La cour extérieure apporte une valeur ajoutée très particulière, offrant un coin intime où profiter du beau temps, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre.

Parmi ses équipements, on remarque le système de climatisation réversible, qui garantit un confort tout au long de l\'année. La rénovation a été réalisée en soignant chaque détail, avec des matériaux et des finitions qui transmettent chaleur et élégance, donnant comme résultat une maison moderne, pratique et pleine de caractère.

Grâce à son excellent emplacement à Maó, vous pourrez profiter de tous les services, commerces, restaurants et lieux d\'intérêt à quelques minutes seulement, alliant ainsi le confort de la vie urbaine à la tranquillité d\'un logement lumineux et calme.

Une propriété d\'exception, prête à emménager, parfaite pour ceux qui recherchent un espace différent, avec un style propre et un emplacement imbattable.

Ne laissez pas passer cette opportunité et demandez une visite.

A beautiful, charming home currently undergoing a change of use, fully renovated and featuring a private courtyard in Maó

Discover this magnificent property, currently in the process of being converted into a home, situated in a highly sought-after and well-connected area of Maó. A unique property that stands out for its meticulous renovation, carried out with great taste, where functionality, spaciousness and design have been combined to create a cosy home full of character.

The property has a floor area of 112 m², of which 92 m² is usable space, as well as a pleasant private courtyard that enhances the enjoyment of the home. From the entrance, you enter a small hallway leading to the various rooms of the house, providing privacy and a very practical layout.

The heart of the home is its spectacular living area, comprising a spacious and bright living room integrated with the kitchen in a single open-plan space. This space stands out for its generous dimensions, the feeling of spaciousness and the abundance of natural light, making it the perfect place to enjoy gatherings, moments of relaxation or everyday life.

The property also features a separate study, situated next to a small hallway that separates it from the rest of the house, ideal for those who work from home or need a versatile room for studying, reading or as a guest area.

The sleeping area features a magnificent, spacious master bedroom, which is very quiet and comfortable, with an en-suite bathroom and a separate toilet. The bedroom offers more than enough space to incorporate ample storage areas and create a true private retreat within the home.

The outdoor patio adds a very special touch, offering an intimate spot where you can enjoy the fine weather, host al fresco meals or simply relax.

Among its features, the hot/cold air conditioning system stands out, ensuring comfort all year round. The renovation has been carried out with meticulous attention to detail, using materials and finishes that convey warmth and elegance, resulting in a modern, practical home with plenty of character.

Thanks to its excellent location in Maó, you can enjoy all the amenities, shops, restaurants and places of interest just a few minutes away, combining the convenience of city life with the tranquillity of a bright and quiet home.

A special property, ready to move into, perfect for those seeking a unique space with its own style and an unbeatable location.

Don’t miss out on this opportunity – book a viewing today.