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V1338. ¡Oportunidad única en Llançà! ️ Presentamos una propiedad excepcional ubicada en la codiciada zona de Grifeu - Cap Ras - Els Estanys, donde puedes construir el hogar de tus sueños. Este edificio está actualmente en construcción y cuenta con un proyecto aprobado y certificado urbanístico. Disfruta de impresionantes vistas al mar que te permitirán apreciar cada amanecer desde la comodidad de tu futuro espacio vital. ☀️ La ubicación privilegiada asegura sol durante todo el día, haciendo que este lugar sea ideal para disfrutar del clima mediterráneo característico de Costa Brava. No pierdas esta oportunidad emocionante por solo €280,000; es tiempo de invertir en calidad vida junto a uno los entornos naturales más bellos.
Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!
Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..

✨ Einzigartige Gelegenheit in Llançà! ️
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in der begehrten Gegend Grifeu - Cap Ras - Els Estanys, wo Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und verfügt über ein genehmigtes Projekt sowie eine städtebauliche Bescheinigung. Genießen Sie einen beeindruckenden Meerblick und erleben Sie jeden Sonnenaufgang bequem von Ihrem zukünftigen Zuhause aus.
☀️ Die privilegierte Lage garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und macht diesen Ort ideal, um das mediterrane Klima der Costa Brava zu genießen.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit für nur 280.000 € – jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, in Lebensqualität in einer der schönsten Naturlandschaften zu investieren.
Immobilie im Bau, daher liegt derzeit weder eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch ein Energieausweis vor. Diese Dokumente werden nach Fertigstellung des Bauvorhabens verfügbar sein.
Die Information zum Status als Großvermieter ist nicht anwendbar, da es sich um eine Immobilie mit nicht wohnwirtschaftlicher Nutzung handelt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

✨ Opportunité unique à Llançà ! ️
Nous vous présentons une propriété exceptionnelle située dans le secteur recherché de Grifeu - Cap Ras - Els Estanys, où vous pourrez construire la maison de vos rêves.
Ce bâtiment est actuellement en construction et dispose d’un projet approuvé ainsi que d’un certificat urbanistique. Profitez de superbes vues sur la mer qui vous permettront d’admirer chaque lever de soleil depuis le confort de votre futur espace de vie.
☀️ Son emplacement privilégié garantit un ensoleillement toute la journée, idéal pour profiter du climat méditerranéen caractéristique de la Costa Brava.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour seulement 280.000 € ; il est temps d’investir dans la qualité de vie au cœur de l’un des plus beaux environnements naturels.
Bien en cours de construction, ne disposant actuellement ni de certificat d’habitabilité ni de certificat de performance énergétique. Ces documents seront disponibles à l’achèvement des travaux.
Les informations relatives au statut de grand propriétaire ne sont pas applicables, car il s’agit d’un bien à usage autre que résidentiel. ~Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
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✨ Unique opportunity in Llançà! ️
We present an exceptional property located in the sought-after area of Grifeu - Cap Ras - Els Estanys, where you can build the home of your dreams.
This building is currently under construction and comes with an approved project and urban planning certificate. Enjoy stunning sea views that will allow you to appreciate every sunrise from the comfort of your future living space.
☀️ Its privileged location guarantees sunshine all day long, making it the perfect place to enjoy the Mediterranean climate of the Costa Brava.
Do not miss this exciting opportunity for only €280,000; now is the time to invest in quality of life in one of the most beautiful natural surroundings.
Property under construction, therefore it does not currently have a certificate of occupancy or an energy performance certificate. These documents will be available upon completion of the construction.
Information regarding the status of large property holder is not applicable as this is a property for a use other than residential. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.