Descripción

Pre00479. En el corazón de Granada, en una ubicación estratégica de la ciudad, se encuentra La Tertulia, un local que no es solo un bar: es historia viva. Fundado en 1980, este espacio ha sido durante décadas un punto de encuentro para la cultura, la música y la conversación, consolidándose como uno de los rincones más emblemáticos de la Granada bohemia.~Por sus mesas han pasado generaciones de artistas, escritores y pensadores, convirtiéndolo en un auténtico refugio creativo donde nacieron movimientos literarios y se vivieron noches irrepetibles. Su esencia de café-teatro, con actuaciones en directo, poesía, jazz o flamenco íntimo, lo ha diferenciado siempre de la oferta convencional, manteniendo un carácter único que hoy sigue teniendo un enorme valor intangible.~Ahora, tras su reciente cierre después de casi medio siglo de actividad, se abre una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores con visión. Un local de aproximadamente 120 m2 que ofrece múltiples posibilidades: desde recuperar su esencia cultural y convertirlo nuevamente en un referente artístico, hasta transformarlo en un concepto híbrido adaptado a las nuevas tendencias (gastrobar experiencial, espacio de eventos, club social o local premium con identidad propia, viviendas).~Su ubicación, historia y reconocimiento de marca permiten partir con una ventaja que pocos locales tienen: no se vende solo un espacio, se vende un legado. Y en una ciudad como Granada, donde lo auténtico cada vez escasea, eso no es un detalle… es una oportunidad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR..