148m² bar for sale in Granada, Calle Sol

Pre00479. En el corazón de Granada, en una ubicación estratégica de la ciudad, se encuentra La Tertulia, un local que no es solo un bar: es historia viva. Fundado en 1980, este espacio ha sido durante décadas un punto de encuentro para la cultura, la música y la conversación, consolidándose como uno de los rincones más emblemáticos de la Granada bohemia.~Por sus mesas han pasado generaciones de artistas, escritores y pensadores, convirtiéndolo en un auténtico refugio creativo donde nacieron movimientos literarios y se vivieron noches irrepetibles. Su esencia de café-teatro, con actuaciones en directo, poesía, jazz o flamenco íntimo, lo ha diferenciado siempre de la oferta convencional, manteniendo un carácter único que hoy sigue teniendo un enorme valor intangible.~Ahora, tras su reciente cierre después de casi medio siglo de actividad, se abre una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores con visión. Un local de aproximadamente 120 m2 que ofrece múltiples posibilidades: desde recuperar su esencia cultural y convertirlo nuevamente en un referente artístico, hasta transformarlo en un concepto híbrido adaptado a las nuevas tendencias (gastrobar experiencial, espacio de eventos, club social o local premium con identidad propia, viviendas).~Su ubicación, historia y reconocimiento de marca permiten partir con una ventaja que pocos locales tienen: no se vende solo un espacio, se vende un legado. Y en una ciudad como Granada, donde lo auténtico cada vez escasea, eso no es un detalle… es una oportunidad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR..