Descripción

18910. Local Comercial en zona Gran Vía - Mercado San Agustín, Granada
¡Oportunidad única en el corazón del casco histórico! Te presentamos este excepcional local comercial de 266 m2 construidos (66m2 en planta baja y 200m2 en sótano) ubicado junto al Mercado San Agustín. El local se vende con inquilino con un negocio consolidado con casi 20 años de trayectoria ininterrumpidaque ofrece rentabilidad bruta del 4,93% actualmente.
El inmueble distribuye su superficie en planta baja y sótano, ofreciendo una configuración versátil y funcional. La planta baja cuenta con un atractivo escaparate a pie de calle, mientras que el sótano proporciona espacio adicional para almacenaje, trastienda o ampliación de servicios. Dispone de 2 baños completamente funcionales, siendo uno de ellos accesible para personas con discapacidad, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.
Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados..