Edificio en venta con 688m² en Gerona, en la zona de Santa Eugènia De Ter, Carrer de Santa Eugènia

Atemberaubendes Gebäude zum Verkauf in Girona – ideal für Investoren
Dieses 688 m2 große Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage in Girona und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder diejenigen dar, die nach einer vielseitigen und geräumigen Immobilie suchen.
Erdgeschoss (155 m2): Diese Etage ist ideal zum Parken, mit einer Kapazität für 4 Fahrzeuge. Dies ist besonders wertvoll in städtischen Gebieten, in denen das Parken eine Herausforderung sein kann.
Zwischengeschoss (155 m2): Möglichkeit, es in Wohnraum umzuwandeln oder als geräumige Geschäftsräume zu nutzen.
Erster Stock (100 m2): Auf dieser Etage befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und 1 komplettem Badezimmer. Es ist ein gemütlicher Raum, der als Privatwohnung genutzt oder für zusätzliches Einkommen vermietet werden könnte.
Zweiter Stock (92 m2): Ähnlich wie der erste Stock bietet auch diese Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1 komplettem Badezimmer und Kamin. Der Kamin verleiht diesem Raum eine warme und gemütliche Note.
Penthouse (92 m2): Das Penthouse verfügt über ein Apartment mit 3 Schlafzimmern, 1 komplettem Badezimmer, Balkon und Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Es ist der perfekte Ort, um den Panoramablick auf die Stadt zu genießen und im Freien zu entspannen.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 688 m2 und bietet reichlich Platz für verschiedene Optionen und Nutzungen.
Das Grundstück ist 175 m2 groß, was bedeutet, dass es sich um eine Immobilie handelt, die den verfügbaren Platz optimal nutzt.
Die Lage in Girona ist praktisch und attraktiv für eine Vielzahl von Zwecken, ob Wohn- oder Gewerbezwecke.
Dieses Gebäude ist eine solide Investition mit großem Einkommenspotenzial.
Egal, ob Sie ein Unternehmen gründen, die Wohneinheiten vermieten oder beides kombinieren möchten, diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Gebäude in Girona zu erwerben!
Ref. Energiezertifikat: HX22VK5FH
Gemäß den geltenden Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der Eigentümer den Status eines Großvermieters besitzt.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Immo Somnis, Experten an der Costa Brava. + / +
Sie träumen, wir machen ihn wahr.~Immobilien Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

Superbe immeuble à vendre à Gérone - Idéal pour les investisseurs
Ce bâtiment de 688 m2 est situé dans un emplacement stratégique à Gérone et représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une propriété polyvalente et spacieuse.
Rez-de-chaussée (155 m2) : Cet étage est idéal pour le stationnement, avec une capacité de 4 véhicules. Ceci est particulièrement précieux dans les zones urbaines où le stationnement peut être un défi.
Mezzanine (155 m2) : Possibilité de le transformer en logement ou de le laisser comme un local commercial spacieux.
Premier étage (100 m2) : À cet étage, il y a un appartement avec 3 chambres, terrasse et 1 salle de bain complète. C\'est un espace confortable qui pourrait être utilisé comme résidence privée ou loué pour un revenu supplémentaire.
Deuxième étage (92 m2) : Similaire au premier étage, cet étage propose également un appartement de 3 chambres avec balcon, 1 salle de bain complète et cheminée. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et confortable à cet espace.
Penthouse (92m2) : Le penthouse comprend un appartement de 3 chambres, 1 salle de bain complète, un balcon et une terrasse avec une vue imprenable. C\'est un espace parfait pour profiter de la vue panoramique sur la ville et se détendre en plein air.
La surface totale construite est de 688 m2, offrant un espace suffisant pour diverses options et utilisations.
La parcelle a une superficie de 175 m2, ce qui signifie qu\'il s\'agit d\'une propriété qui tire le meilleur parti de l\'espace disponible.
L\'emplacement à Gérone est pratique et attrayant pour une variété d\'usages, qu\'ils soient résidentiels ou commerciaux.
Ce bâtiment est un investissement solide avec un grand potentiel de revenus.
Que vous souhaitiez créer une entreprise, louer les unités résidentielles ou une combinaison des deux, cette propriété offre des possibilités infinies.
Ne manquez pas l\'opportunité d\'acquérir ce bâtiment unique à Gérone !
Réf. certificat énergétique : HX22VK5FH
Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire a la qualité de grand détenteur immobilier.
Pour plus d\'informations ou des visites, n\'hésitez pas à nous contacter !
Immo Somnis, experts sur la Costa Brava. + / +
Vous rêvez, nous le réalisons.~Immobilier Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Stunning Building for Sale in Girona - Ideal for Investors
This 688m2 building is located in a strategic location in Girona and represents a unique opportunity for investors or those looking for a versatile and spacious property.
Ground Floor (155m2): This floor is ideal for parking, with capacity for 4 vehicles. This is especially valuable in urban areas where parking can be a challenge.
Mezzanine (155m2): Possibility of converting into housing or leaving as a spacious commercial premises.
First Floor (100m2): On this floor, there is an apartment with 3 bedrooms, terrace and 1 full bathroom. It is a cozy space that could be used as a private residence or rented out for additional income.
Second Floor (92m2): Similar to the first floor, this floor also offers a 3-bedroom apartment with balcony, 1 full bathroom and fireplace. The fireplace adds a warm and cozy touch to this space.
Penthouse (92m2): The penthouse features a 3 bedroom apartment, 1 full bathroom, balcony and terrace with stunning views. It is a perfect space to enjoy the panoramic views of the city and relax outdoors.
The total built area is 688m2, providing an ample amount of space for various options and uses.
The plot is 175m2 in size, meaning it is a property that makes the most of the available space.
The location in Girona is convenient and attractive for a variety of purposes, whether residential or commercial.
This building is a solid investment with great income potential.
Whether you are interested in setting up a business, renting out the residential units, or a combination of both, this property offers endless opportunities.
Don\'t miss the opportunity to acquire this unique building in Girona!
Ref. energy certificate: HX22VK5FH
In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner holds the status of large property holder.
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In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
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