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E112. � EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE SANTA COLOMA DE FARNERS – GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN
Oportunidad única de adquirir un edificio completo en pleno centro de Santa Coloma de Farners, ideal para inversores que buscan rentabilidad mediante reforma y posterior venta o alquiler.
Activo en comercialización exclusiva.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 414 m2, distribuidos en:~•Local comercial en planta baja, con excelente visibilidad y ubicación céntrica~•4 viviendas independientes en plantas superiores~•Terraza~•Patio interior, que aporta luz y ventilación
El edificio se encuentra a reformar, lo que permite adaptar la distribución y acabados a demanda actual del mercado, maximizando la rentabilidad del activo.
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� IDEAL PARA:~•Promoción de viviendas para venta~•Proyecto “build to rent”~•Inversores / promotores~•División horizontal~•Revalorización tras reforma
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� UBICACIÓN
Situado en el centro de Santa Coloma de Farners, con todos los servicios, comercios y transporte a pie.
Zona con demanda creciente tanto en alquiler como en compra.
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� PUNTOS CLAVE~•Edificio completo~•Venta en exclusiva~•Ubicación céntrica~•Local comercial + 4 viviendas~•Patio interior~•Terraza~•Gran potencial de rentabilidad~•Posibilidad de proyecto integral..

GEBÄUDE ZUM VERKAUF IM ZENTRUM VON SANTA COLOMA DE FARNERS – GROSSES INVESTITIONSPOTENZIAL
Einzigartige Gelegenheit, ein komplettes Gebäude im Herzen von Santa Coloma de Farners zu erwerben, ideal für Investoren, die durch Renovierung und anschließenden Verkauf oder Vermietung Rentabilität suchen.
Exklusiv vermarktetes Objekt.
Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 414 m2, verteilt auf:~• Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und zentraler Lage~• 4 unabhängige Wohnungen in den oberen Etagen~• Terrasse~• Innenhof, der Licht und Belüftung spendet
Das Gebäude muss renoviert werden, was eine Anpassung der Aufteilung und Ausstattung an die aktuelle Marktnachfrage ermöglicht und die Rentabilität des Objekts maximiert.
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IDEAL FÜR:~• Wohnungsbauprojekt zum Verkauf~• „Build-to-Rent“-Projekt~• Investoren / Bauträger~• Teilung in Wohnungseigentum~• Wertsteigerung nach Renovierung
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LAGE
Im Zentrum von Santa Coloma de Farners gelegen, mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln zu Fuß erreichbar.
Gegend mit steigender Nachfrage sowohl zur Miete als auch zum Kauf.
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SCHLÜSSELPUNKTE~• Komplettes Gebäude~• Exklusiver Verkauf~• Zentrale Lage~• Gewerbefläche + 4 Wohnungen~• Innenhof~• Terrasse~• Großes Rentabilitätspotenzial~• Möglichkeit eines Gesamtprojekts.

BUILDING FOR SALE IN THE CENTER OF SANTA COLOMA DE FARNERS – GREAT INVESTMENT POTENTIAL
Unique opportunity to acquire a complete building in the heart of Santa Coloma de Farners, ideal for investors seeking profitability through renovation and subsequent sale or rental.
Asset in exclusive marketing.
The property has a built area of 414 m2, distributed as follows:~• Commercial premises on the ground floor, with excellent visibility and central location~• 4 independent homes on the upper floors~• Terrace~• Interior patio, providing light and ventilation
The building requires renovation, allowing for the adaptation of the layout and finishes to current market demand, maximizing the asset\'s profitability.
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IDEAL FOR:~• Housing development for sale~• \"Build to rent\" project~• Investors / Developers~• Horizontal division~• Revaluation after renovation
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LOCATION
Located in the center of Santa Coloma de Farners, with all services, shops, and transport within walking distance.
Area with growing demand for both rental and purchase.
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KEY POINTS~• Complete building~• Exclusive sale~• Central location~• Commercial premises + 4 homes~• Interior patio~• Terrace~• Great profitability potential~• Possibility of an integral project.