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Local commercial à vendre, 121 m² construits, en angle avec bonne façade et visibilité. Situé Glorieta del Descubrimiento, proche du Paseo del Cauce; zone résidentielle consolidée et environnement calme. À proximité de supermarchés, commerces de proximité, cafés et services, bonne desserte par transports publics, proche du campus de l'Universidad de Valladolid et du centre historique (Plaza Mayor). Possibilité d'étude de changement d'usage en logement; adapté pour activité commerciale ou projet personnel, lumineux et modulable.

421. ATA INMOBILIARIA LES PRESENTA Local comercial en Glorieta del DescubrimientoSe vende amplio local comercial de 121 m² situado en la Glorieta del Descubrimiento (Valladolid), en una ubicación estratégica junto al Paseo del Cauce. Hace esquina, lo que le aporta mayor visibilidad, luminosidad y posibilidades de distribución. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto personal.Características principales:121 m² construidos ( 48 m2 planta calle y 73 m2 en sótano)Local en esquinaBuena fachada y visibilidadZona residencial consolidadaEntorno tranquiloUbicación y entornoSituado en una zona residencial tranquila, pero con vida de barrio y todos los servicios a mano: Junto al Paseo del Cauce, ideal para pasear, practicar deporte o disfrutar de zonas verdes.Próximo a supermercados, comercios de proximidad, cafeterías y servicios esenciales. Buena comunicación con el centro de Valladolid mediante transporte público. Cercano a la zona universitaria y campus de la Universidad de Valladolid, lo que aporta dinamismo y posibilidades tanto comerciales como residenciales. Fácil acceso al centro histórico, Plaza Mayor y principales puntos de interés de la ciudad. Posibilidades de cambio de usoExiste la posibilidad de estudiar su adaptación a vivienda, una opción muy interesante dada su ubicación, superficie y entorno residencial.Una oportunidad versátil tanto para inversores como para quien busque desarrollar un proyecto propio en una zona bien conectada y con calidad de vida. Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.En ATA Inmobiliaria llevamos 50 años ofreciendo servicios inmobiliarios en Valladolid. Desde nuestros comienzos en 1974, hemos trabajado incansablemente para brindar a nuestros clientes soluciones personalizadas y un servicio de calidad, adaptándonos siempre a las necesidades del mercado y de la comunidad. Ata Inmobiliaria. Regalamos calidad de vida..