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Commercial premises for sale, 121 m² built, corner unit with good façade and visibility; located on Glorieta del Descubrimiento next to Paseo del Cauce in Valladolid; quiet residential area with neighborhood services (supermarkets, shops, cafés), close to University of Valladolid campus; good public transport connections to the city center and easy access to the historic center and Plaza Mayor; suitable for commercial activity or conversion to housing, adaptable for investor or personal projects.

421. ATA INMOBILIARIA LES PRESENTA Local comercial en Glorieta del DescubrimientoSe vende amplio local comercial de 121 m² situado en la Glorieta del Descubrimiento (Valladolid), en una ubicación estratégica junto al Paseo del Cauce. Hace esquina, lo que le aporta mayor visibilidad, luminosidad y posibilidades de distribución. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto personal.Características principales:121 m² construidos ( 48 m2 planta calle y 73 m2 en sótano)Local en esquinaBuena fachada y visibilidadZona residencial consolidadaEntorno tranquiloUbicación y entornoSituado en una zona residencial tranquila, pero con vida de barrio y todos los servicios a mano: Junto al Paseo del Cauce, ideal para pasear, practicar deporte o disfrutar de zonas verdes.Próximo a supermercados, comercios de proximidad, cafeterías y servicios esenciales. Buena comunicación con el centro de Valladolid mediante transporte público. Cercano a la zona universitaria y campus de la Universidad de Valladolid, lo que aporta dinamismo y posibilidades tanto comerciales como residenciales. Fácil acceso al centro histórico, Plaza Mayor y principales puntos de interés de la ciudad. Posibilidades de cambio de usoExiste la posibilidad de estudiar su adaptación a vivienda, una opción muy interesante dada su ubicación, superficie y entorno residencial.Una oportunidad versátil tanto para inversores como para quien busque desarrollar un proyecto propio en una zona bien conectada y con calidad de vida. Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.En ATA Inmobiliaria llevamos 50 años ofreciendo servicios inmobiliarios en Valladolid. Desde nuestros comienzos en 1974, hemos trabajado incansablemente para brindar a nuestros clientes soluciones personalizadas y un servicio de calidad, adaptándonos siempre a las necesidades del mercado y de la comunidad. Ata Inmobiliaria. Regalamos calidad de vida..