Description

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Local commercial de 1531 m² à Torrent, construit en 2008, avec 280 m² couverts et 1200 m² d'espace extérieur, possibilité de couverture supplémentaire de 200 m². Hauteur sous plafond de 4,30 m, installations eau et électricité actives, deux accès avec portes motorisées, sortie de fumée. Usage possible en habitation unique ou multiple, bureaux, coworking ou usage commercial. Deux sanitaires, sol en terrazzo et béton, absence de charges de communauté, impôt foncier environ 900 €/an. Situé proche de commerces, gymnases, stations de métro Torrent Avinguda et Torrent, restaurants et mairie. Zone calme avec bonne accessibilité et visibilité, terrasse arrière sur barranco. Potentiel pour promoteurs, grande maison ou projets hybrides.

V3021. Oportunidad ÚNICA en Torrent – Local preparado para desarrollo y emprendimiento de negocio.~¿Buscas una propiedad con potencial ilimitado? Este local en Torrent es mucho más que un bajo: es una joya para inversores, desarrolladores o empresas.
- Construcción de 2008. Anteriormente utilizado como exposición de vehículos, este espacio versátil de 1.531 m2 ofrece múltiples posibilidades de transformación:
280 m2 cubiertos actualmente~1.200 m2 de espacio exterior (terraza o zona descubierta), con opción de cubrir hasta 500 m2 más
· Posibilidad de reacondicionar dependiendo del modelo de negocio a desarrollar en este magnífico bajo comercial.~· Actualmente cuenta con dos baños. Y espacio para habilitar habitáculos u oficinas.
Características técnicas:~Altura de techo: 4,30 m – ideal para altillos o proyectos de diseño industrial
Instalaciones activas de agua y luz
Salida de humos conectada por patio interior hacia la azotea
Dos accesos principales con puertas motorizadas (una en funcionamiento, la otra lista para motorizar)
Suelo de terrazo y hormigón
Exento de gastos de comunidad, IBI: aprox. 900 €/año
Escritura limpia y completa
Gas no activado actualmente
- Entorno y Seguridad: Cuenta con supermercados, gimnasios a metros de distancia, y se encuentra entre medias de la para de metro de TORRENT AVINGUDA y TORRENT. Restaurantes cercanos y plaza del ayuntamiento a corta distancia. Muy próximo a la ERMITA.~Terraza trasera con tope de muro que da al barranco (30 m de profundidad): por lo que no se acercó el agua de la DANA en absoluto.
Zona tranquila, con buen acceso y excelente visibilidad
Ideal para:~· Diferentes modelos de negocio.~· Coworking, lofts industriales, espacios comerciales o combinaciones híbridas
No dejes pasar esta oportunidad única en Torrent. Este inmueble lo tiene todo: ubicación, metros, altura y potencial de revalorización. ¡Contáctanos y transforma esta propiedad en tu mejor inversión!
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