108m² bureau pour vente à Valence, dans le quartier de Cité Universitaire, Avenida de Cataluña

If you are looking for a spacious, versatile office in one of Valencia\'s busiest areas, this is an excellent opportunity. Located on Gascó Oliag Street, in a mixed-use building with concierge service, it offers the ideal setting to establish your company\'s headquarters, professional practice, or make an investment with great potential.
The office is situated on the mezzanine floor of the building and has a constructed area of 124 m2, according to the Land Registry. Its layout is divided into two distinct areas that allow it to be adapted to different needs.
The first area has been completely renovated and features an open-plan workspace with several workstations, a separate office, and a meeting room, ready to start operating from day one.
The second area remains in its original condition and offers multiple possibilities for renovation or redistribution. It currently includes two separate rooms and a small office kitchenette, allowing you to expand the workspace or adapt it to the type of business activity you require.
The office is equipped with hot/cold air conditioning to ensure comfort throughout the year. The restrooms are located in the building\'s common area on the same floor and are shared with the other offices.
Its location is one of its greatest attractions: just a few minutes from the universities, the Clinical Hospital, and Aragón Avenue, in a well-established area with a wide range of services, shops, and excellent public transport connections by metro and bus.
An office in a prime location, ready to adapt to your professional project or become an attractive investment opportunity.
Contact us and we will be delighted to provide you with more information or arrange a viewing so you can discover it in person.
FOR SALE:~Asking Price: €175,000. Taxes and purchase costs are not included in the price. The purchase entails taxes and conveyancing costs payable by the buyer. As a general guide, for second-hand property transfers in the Valencia region, the Property Transfer Tax (ITP) is generally 10%, although different tax rates may apply depending on the buyer\'s personal circumstances or other legally established conditions. The taxable base is the highest of the purchase price, the appraised value, or the cadastral reference value. Notary and Land Registry fees, where applicable, usually range between approximately 1.5% and 2.5%, depending on the property\'s price, the number of copies required, and the complexity of the transaction. The buyer is free to choose the notary. Should the buyer require a mortgage, the valuation, mortgage conditions, banking costs, administrative management fees, and any other expenses legally corresponding to the buyer in connection with the completion of the purchase shall depend on the financial institution chosen by the buyer, unless expressly agreed otherwise with the seller. In accordance with current regulations, consumers have access to additional information and documentation relating to the property and the terms of the sale, which may be consulted at C/Joaquín Costa 4, ground floor, 46005 Valencia, or by emailing . Real estate agency fees are payable by the BUYER: 3% of the final sale price plus VAT (21%), unless otherwise agreed; and by the SELLER (according to the agreement reached with the seller). Consumers are informed that the agency acts solely as an intermediary in the transaction. Any eventual sale and its conditions are subject to the express acceptance of the owner-seller and the subsequent formalisation of the corresponding purchase agreement.

3424-02039. Si buscas una oficina amplia, versátil y en una de las zonas con mayor actividad de Valencia, esta es una excelente oportunidad. Situada en la calle Gascó Oliag, en un edificio de uso mixto con servicio de conserjería, ofrece el entorno ideal para establecer la sede de tu empresa, despacho profesional o realizar una inversión con gran potencial.~La oficina se encuentra en la entreplanta del edificio y cuenta con una superficie construida de 124 m2, según Catastro. Su distribución se divide en dos espacios diferenciados que permiten adaptarla a diferentes necesidades.~La primera zona ha sido completamente reformada y dispone de un espacio diáfano con varios puestos de trabajo, un despacho independiente y una sala de reuniones, lista para empezar a funcionar desde el primer día.~La segunda zona se encuentra de origen y ofrece múltiples posibilidades de actualización o redistribución. Actualmente cuenta con dos salas independientes y un pequeño office, lo que permite ampliar el espacio de trabajo o adaptarlo al tipo de actividad que necesites.~La oficina dispone de instalación de aire acondicionado frío/calor para garantizar el confort durante todo el año. Los aseos se encuentran en la zona común de la planta y son compartidos con el resto de oficinas.~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a escasos minutos de las universidades, del Hospital Clínico y de la avenida Aragón, en una zona consolidada, con una amplia oferta de servicios, comercios y una excelente conexión mediante metro y autobús.~Una oficina con una ubicación privilegiada, lista para adaptarse a tu proyecto profesional o convertirse en una interesante inversión.~Contacta con nosotros y estaremos encantados de facilitarte más información o concertar una visita para que la descubras en persona.
VENTA:~PVP 175.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o . Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..