Description

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Local commercial à vendre à Santander, Cantabria, situé dans un bâtiment solide de trois étages construit en 1994, avec ascenseur. Le bien comprend plusieurs locaux répartis principalement au deuxième étage (7 sur 9), un local commercial au rez-de-chaussée et un en entresol, totalisant environ 1 105 m². Espaces modulables de 50 à 208 m², comprenant hall, bureaux et salles de réunion, avec locaux du deuxième étage actuellement ouverts. La propriété est adaptée pour bureaux, commerces, centres de formation, résidences étudiantes ou hôtel, avec étude pour conversion disponible. Située à proximité du centre-ville, des plages, de l’hôpital Marqués de Valdecilla et des universités, avec bonnes liaisons de transport.

This shop is at Calle la Tejera, 39012, Santander, Cantabria, on floor 2. It is a shop, built in 1994, that has 1104 m2 of which 920 m2 are useful and has 10 rooms and 4 bathrooms.

It is tourist property. Besides, it includes diáfano, shopping area, bank opportunities, good condition, aire acondicionado, centrally located, industrial area, luminous, a pie de calle and exterior.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión única en Santander: conjunto de activos terciarios situados en el edificio “San Luis”, en La Albericia – La Tejera, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad, estratégicamente conectada con las principales áreas universitarias, hospitales y accesos de entrada y salida a Santander.

El activo está compuesto por:
Local de acceso en planta baja
Entreplanta
7 oficinas en planta segunda
Superficie total construida aproximada: 1.118 m²
Edificio con fachada a varias calles y excelente visibilidad
Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes
Amplias zonas de aparcamiento próximas

La propiedad dispone de estudio técnico y propuesta de reconversión a residencia de estudiantes / alojamiento terciario, con distribución optimizada y desarrollado específicamente para valorar su conversión en residencia universitaria, contemplando:

Propuesta de explotación:
21 habitaciones individuales
2 habitaciones dobles
Capacidad estimada: 25 plazas
Zonas comunes y de convivencia
Área de servicios y administración
Recepción y acceso independiente
Distribución adaptada a modelo “student living” moderno

La propuesta aprovecha la singular geometría de la planta para generar habitaciones exteriores luminosas y amplias zonas comunes centrales, muy demandadas actualmente en el mercado residencial universitario.

Situado en La Albericia, el activo se encuentra próximo a:
Universidad de Cantabria
CESINE
Centros sanitarios y universitarios
Transporte público
Zonas comerciales y deportivas

La Cédula Urbanística destaca que la ordenanza permite:
Uso dominante prioritario: Productivo de industria–almacenaje, Servicios y usos afines, Oficinas profesionales y técnicas
Usos compatibles y permisibles, bajo condiciones: Productivo comercial, Residencial hotelero, Dotacional público y privado, Infraestructuras básicas: Centro de formación sanitaria, Centro de investigación privado, Centro médico sin alta afluencia

Esto convierte el activo en una de las pocas oportunidades reales de reposicionamiento terciario de este tamaño en Santander.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✔ Edificio singular con gran fachada y visibilidad
✔ Activo terciario ideal para reconversión
✔ Proyecto técnico ya desarrollado para potencial residencia estudiantes / coliving / hotel urbano
✔ Excelente comunicación con universidades y centro ciudad
✔ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes
✔ Amplias superficies diáfanas
✔ Alta demanda potencial en el mercado local
✔ Posibilidad de explotación patrimonial o reposicionamiento para venta posterior

? Más información y documentación técnica disponible. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.

La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
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