63m² locaux commerciaux pour vente à Sabadell, Carrer de la Gomera

Carrer de la Gomera, Sabadell, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
63 m²
Surface construite

Description

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Local commercial de 63 m² à Sabadell, bon état, visibilité et accès facilités. Hauts plafonds, sortie de fumée et insonorisation. Luminosité naturelle grâce à de grandes vitres, prise pour lavabo. Accès direct à une terrasse privée d'environ 15 m² donnant sur une cour intérieure. Idéal pour changement d’usage vers résidentiel; autorisation urbanistique positive sous les règles en vigueur, avec classement possible en logement aidé selon le régime constructif du bâtiment. Opportunité de potentiel valeur ajoutée.
6035. AGINCAT GESTIÓ IMMOBILIARIA, comercializa este destacado local, ideal para cambio de uso. Situado en una excelente ubicación, que garantiza visibilidad y acceso, el inmueble cuenta con un diseño exterior tanto al frente como a la parte trasera. Sus techos altos aportan amplitud y comodidad al espacio, mientras que su salida de humo e insonorización lo hacen apto para diversas actividades comerciales o residenciales. Además, dispone de toma de lavabos y goza de abundante iluminación natural gracias a sus amplios ventanales. Este local tiene acceso directo a una terraza privada orientada hacia un acogedor patio interior con medidas aproximadas de 15 m2; perfecta para disfrutar del aire libre o realizar eventos sociales. El estado general es muy bueno. Se ha consultado con urbanismo y es positiva la autorización para cambiar su uso actual por uno residencial bajo las normativas vigentes, siendo necesario calificar dicha vivienda como protección oficial, según los criterios establecidos por el régimen constructivo del edificio correspondiente. Una oportunidad única no solo por la versatilidad del espacio sino también por su potencial valor añadido.~Datos Técnicos:~•Producto exclusivo Apialia ~•Etiqueta energética: 6RGDK6ZJ~CONDICIÓN DEL PROPIETARIO: NO ES GRAN TENEDOR~Nota: El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de notaría ni registro..
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
63 m²
Entreprises potentielles
  • Résidentiel
En outre
  • Patio
  • Conduit de fumée
  • Terrasse
  • Lumineux

Informations sur le bâtiment

État
Bon état

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Carrer de la Gomera, Sabadell, Barcelona
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Prix de vente
87 500 €
(1 388.9 €/m²)
REF sur le site de l'agence : VTZ-6035
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Todopisos.es
Dernière mise à jour : 26 mars 2026
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